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Maison de maître et sa grange réhabilitée

699 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

STE MARIE SUR OUCHE 21410 - Bourgogne-Franche-Comté

  • 260 m²
  • 2342 m2 de terrain
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 2 parkings/garages
  • Année de construction : 1830

Sainte-Marie-sur-Ouche – Élégance, intimité et art de vivre au cœur d’un village recherché

Cette superbe maison de maître rénovée avec soin marie le charme de l’ancien à des prestations actuelles. Traversante, elle s’ouvre sur un jardin paysager entièrement clos de murs, réparti avec harmonie à l’avant et à l’arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis. Un cadre préservé et intime, idéal pour profiter de chaque saison en toute sérénité et ce en plein coeur du village.

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie séduisent par leur atmosphère chaleureuse : salon traversant avec insert, cuisine ouverte sur salle à manger, et parquet ancien en fil conducteur. À l’étage, quatre chambres et une salle d’eau. Le dernier niveau abrite une suite parentale spectaculaire de plus de 50 m², avec plafond cathédrale, salle d’eau privative et double dressing.

Une grange attenante a été réhabilitée en gîte avec goût : cuisine équipée, salon en mezzanine, deux chambres avec salles d’eau, charpente apparente et volumes impressionnants.

Un bien rare, parfait pour une vie de famille, un projet d’accueil ou tout simplement savourer le calme d’un jardin sans regards extérieurs. Un lieu de vie authentique, intime et raffiné.

Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d’Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106.

Visites : sur rendez-vous.

CLASSE ENERGIE : B – CLASSE CLIMAT : A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1625 € et 2199 € par an (Prix moyens des énergies indexés en 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Infos de vente :

Surface habitable 260 m2

Taxe foncière 1 536 €

Prix honoraires inc. 699 000 €

Prix hors honoraires 672 116 €

% des honoraires 4 %

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

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Guillaume Robinet

Consultant(e) en charge

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1625 € et 2199 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2023.
  • Surface habitable 260 m2
  • Surface terrain 2 342 m2
  • Taxe foncière 1 536 €
  • Prix honoraires inc. 699 000 €
  • Prix hors honoraires 672 116 €
  • % des honoraires 4 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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