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Maison de ville à La Genette
894 400 €
honoraires à la charge de l'acquereur
LA ROCHELLE 17000 - Nouvelle-Aquitaine
- 138 m²
- 284 m2 de terrain
- 7 pièces
- 7 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
- Chauffage : GVIL
- Année de construction : 1930
Située dans le quartier résidentiel de La Genette, ce bien du début XXème présente les critères recherchés des maisons familiales.
Bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin, le rez-de-chaussée est composé d’une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud/nord, d’une cuisine semi indépendante, aménagée et équipée ouvrant également sur la terrasse. La suite parentale donne sur le jardin et la piscine, attenante une salle de bains avec cabine de douche et toilette. Un couloir conduisant à une 2nde entrée et un toilette indépendant.
Le vaste palier du premier étage dessert deux chambres, deux chambres enfant dont une avec douche, un bureau et une salle d’eau avec toilette.
Le sous-sol est divisé en 3 caves et un espace ouvert avec accès au jardin.
Le jardin orienté sud est ombré grâce à plusieurs arbres protégés. Il comprend une piscine chauffée et un cabanon servant de local technique.
Cette jolie maison est parfaite pour une famille désireuse de vivre en centre ville pour toutes les opportunités et facilités qu’elle offre telles que commerces, écoles, collèges, lycées, et la proximité des parcs ou de l’Hyper Centre.
Dossier complet sur demande après échange.
Les honoraires inclus dans le prix représentent 4 % à la charge de l’acquéreur.
Votre conseillère De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région
Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50
DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France
www.delacouraujardin.com
Infos de vente :
Surface habitable 138 m2
Taxe foncière 2 558 €
Prix honoraires inc. 894 400 €
Prix hors honoraires 860 000 €
% des honoraires 4 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Angélique Daure
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
0
GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2134 € et 2886 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Surface habitable 138 m2
- Surface terrain 284 m2
- Taxe foncière 2 558 €
- Prix honoraires inc. 894 400 €
- Prix hors honoraires 860 000 €
- % des honoraires 4 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr