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Maison familiale avec jardin en plein cœur de Saint-Mathieu – Tous commerces à pied !

294 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

ST MATHIEU 87440 - Nouvelle-Aquitaine

  • 211 m²
  • 1363 m2 de terrain
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : ELEC
  • Année de construction : 1885

Vous rêvez d’une maison où poser vos valises en famille, au calme mais avec tout à portée de main ?
Cette charmante maison de ville de 1885 vous attend !

Ce que vous allez adorer :

• Un vrai jardin clos de murs, arboré d’un majestueux tilleul pour vos après-midis d’été en toute tranquillité,

• Toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services… simplifiez votre quotidien !

• De beaux volumes : 170 m² habitables avec un grand salon cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine conviviale et 3 chambres spacieuses + bureau pour télétravail.

• Un potentiel à exploiter : grange attenante pour agrandir ou créer un atelier

• Confort moderne : pompe à chaleur récente, garage, cave

Coup de cœur assuré pour les amoureux de maisons de caractère, qui recherchent un cadre de vie pratique, chaleureux et naturel.

À 45 min de Limoges et d’Angoulême – étangs de loisirs, randonnées et nature à deux pas.

Envie de découvrir votre futur chez-vous ?

Contactez-moi vite pour organiser une visite !
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Dossier détaillé et visite virtuelle sur demande.
Consultez les risques sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/

Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Parc Naturel Régional Périgord-Limousin

Infos de vente :

Surface habitable 211 m2

Taxe foncière 1 552 €

Prix honoraires inc. 294 000 €

Prix hors honoraires 280 000 €

% des honoraires 5 %

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

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Véronique Braud

Consultant(e) en charge

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2030 € et 2800 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 211 m2
  • Surface terrain 1 363 m2
  • Taxe foncière 1 552 €
  • Prix honoraires inc. 294 000 €
  • Prix hors honoraires 280 000 €
  • % des honoraires 5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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