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MAISON EN PIERRES A RENOVER DANS UN ECRIN DE VERDURE PRES DE SAINT EMILION
315 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
ST GENES DE CASTILLON 33350 - Nouvelle-Aquitaine
- 175 m²
- 3874 m2 de terrain
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle d'eau
- Année de construction : 1900
À vendre : Maison à rénover dans un écrin de verdure
Amateurs de nature et de tranquillité, votre rêve devient réalité avec cette charmante maison à rénover, nichée au c?ur d’un secteur privilégié. Le gros ?uvre de démolition à l’intérieur a déjà été réalisé, vous offrant une toile vierge sur laquelle laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.
Cette belle parcelle arborée de 3875 m² vous invite à la sérénité, avec la possibilité d’y installer une piscine pour profiter des chaudes journées d’été. Un véritable coup de c?ur vous attend avec une magnifique grange de 40 m², dotée d’une belle hauteur sous plafond, qui pourra être réhabilitée en appartement selon vos envies.
Le bien est agrémenté d’un garage pratique et d’une véritable cave à vin, parfait pour les amateurs de bonnes bouteilles. L’assainissement est conforme, vous garantissant un cadre de vie agréable.
L’environnement est tout simplement exceptionnel : aucun vis-à-vis, une vue dégagée et apaisante, pour un lieu de vie reposant. Les petits commerces sont à proximité, vous offrant une vie de quartier agréable.
Idéalement située, Saint Genès de Castillon jouit d’un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes de Saint Emilion et de Castillon La Bataille. Vous pourrez ainsi découvrir les majestueux châteaux de cette belle région viticole. La gare de Saint Emilion est à seulement 10 minutes, vous permettant d’accéder à Libourne en 15 minutes et à Bordeaux en 45 minutes.
Ne manquez pas cette occasion unique de venir découvrir cet endroit d’exception et de profiter de cette vue spectaculaire.
DE LA COUR AU JARDIN ? Votre premier réseau spécialiste des biens de charme en France
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FRAINEAU Sèverine
Consultante chez De La Cour Au Jardin
06.58.75.98.47
sfraineau@delacouraujardin.com
www.delacouraujardin.com
Infos de vente :
Surface habitable 175 m2
Taxe foncière 471 €
Prix honoraires inc. 315 000 €
Prix hors honoraires 300 000 €
% des honoraires 5 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Séverine Fraineau
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
0
GES Consommation en kgCO2/m²/an
0
- Surface habitable 175 m2
- Surface terrain 3 874 m2
- Taxe foncière 471 €
- Prix honoraires inc. 315 000 €
- Prix hors honoraires 300 000 €
- % des honoraires 5 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr