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Mas catalan en pierres de 1802 niché au coeur de 14 hectares de fôret privée
461 500 €
honoraires à la charge de l'acquereur
ARLES SUR TECH 66150 - Occitanie
- 92 m²
- 141722 m2 de terrain
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Chauffage : WOOD
- Année de construction : 1802
Au coeur de la Vallée du Vallespir, dans un cadre bucolique et à l’abri des regards, De la cour au jardin vous invite à découvrir cet authentique mas catalan de 1802.
La bâtisse tout en pierres apparentes est entourée de nature et bénéficie d’une forêt privative de 14 hectares. Le calme et la vue exceptionnelle sur les montagnes en font un lieu empli de quiétude.
Idéalement située, à 15 mn du centre d’Arles-Sur-Tech et de toutes ses commodités, cette propriété entièrement restaurée vous offre 92 m2 habitable, dont un vaste séjour avec poutres et cheminée, une cuisine lumineuse, meublée et équipée donnant sur une grande terrasse côté soleil levant de laquelle vous pourrez apprécier la vue incroyable que vous retrouverez dans chaque pièce de la maison. Trois chambres dont une au rez-de-chaussée, deux avec de grands placards et 2 salles d’eau fonctionnelles à l’étage avec chauffage par le sol, complètent cet ensemble atypique. Les matériaux d’époque comme le bois et la pierre ont été conservés, il règne donc ici une atmosphère authentique et chaleureuse.
Les extérieurs vous offre des prestations de qualités avec de nombreux espaces utiles et plusieurs terrasses. Au total plus de 200 m2 qui vous permettront de profiter de ce lieu d’exception. Un carport, une grande piscine en mosaïques de 11X5, un local technique et un atelier ainsi qu’une terrasse couverte. Côté Sud, une autre grande terrasse dont une partie couverte, une cave avec chauffe-eau et adoucisseur, ainsi qu’une cave à vins d’une capacité de 2500 bouteilles.
Amoureux des pierres, de la nature et de la tranquilité, vous n’avez plus qu’à emprunter le chemin privé de cette propriété pleine de charme et vous y trouverez votre future demeure au milieu des bois.
Informations pratique : Chauffage bois + électrique, volets en bois, simple vitrage, éclairage de nuit à commande à distance, alimentation triphasé puissante, entrée cloturée par un double portail en bois commandé à distance.
L’aéroport de Perpignan est situé à 58km et les plages du littoral à 55km.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070? et 1500? par an.
Un dossier complet est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Mentions légales :
Votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN Pyrénées Orientales : Samantha COHEN 06 58 86 91 03
SIREN DE LA COUR AU JARDIN : 811493162
CARTE T : 7501 2017 000 015 964
Infos de vente :
Surface habitable 92 m2
Taxe foncière 202 €
Prix honoraires inc. 461 500 €
Prix hors honoraires 445 000 €
% des honoraires 3.71 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Samantha Cohen
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
0
GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1070 € et 1500 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2022.
- Surface habitable 92 m2
- Surface terrain 141 722 m2
- Taxe foncière 202 €
- Prix honoraires inc. 461 500 €
- Prix hors honoraires 445 000 €
- % des honoraires 3.71 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr