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Un Joyau Architectural surplombant l’Yonne – Manoir de Caractère du XIXe siècle"
1 450 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
SERBONNES 89140 - Bourgogne-Franche-Comté
- 947 m²
- 22 pièces
- 15 chambres
- 9 salles d'eau
- 1 salle de bains
- 1 parking/garage
- Chauffage : GEOT
- Année de construction : 1900
À seulement 1h40 de Paris-Bercy, tout près de Sens, niché au cœur d’une région riche en attraits touristiques, DE LA COUR AU JARDIN vous propose en exclusivité ce somptueux manoir de la fin du XIXe siècle, entièrement restauré avec des matériaux nobles et dans le respect de son authenticité.
Dominant la vallée, dans un écrin de verdure de 3,5 hectares, cette propriété ceinte de murs offre une vue imprenable sur l’Yonne, qui serpente paisiblement au pied du parc. Un véritable havre de paix, conjuguant raffinement, histoire et nature.
D’une superficie habitable de 622 m², le manoir séduit par sa hauteur sous plafond, ses pièces baignées de lumière, ses volumes généreux, et surtout, par le cachet indéniable de cette demeure chargée d’histoire.
Aujourd’hui exploitée en Airbnb, la propriété s’ouvre à de nombreux projets grâce à ses nombreuses dépendances : salle de réception avec terrasse panoramique, cuisine professionnelle, halle couverte… Elle sera idéale pour une activité touristique, événementielle ou un centre de bien-être haut de gamme.
Côté technique, les prestations sont au rendez-vous :
• Chauffage géothermique,
• Deux pompes à chaleur Viessmann,
• Chaudière à gaz en relais,
• Deux poêles à bois Godin,
• Menuiseries double vitrage,
• Ascenseur desservant les trois étages depuis le sous-sol,
• Accès PMR depuis la terrasse arrière.
Ce bien d’exception saura séduire les amateurs de lieux authentiques en quête d’un projet professionnel ambitieux ou d’une résidence principale ou secondaire pleine de caractère, à la fois élégante, moderne et respectueuse de son histoire.
CLASSE ENERGIE : 162 C – CLASSE GES : 14 C (estimation des coûts annuels d’énergie entre 6990€ et 9540€)
Pour ce bien, vous êtes accompagné par : Corine Stoubenfol
Visites : sur rendez-vous. Contact : 06-07-69-94-33
cstoubenfol@delacouraujardin.com
SIREN DLCAJ : 811 493 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Infos de vente :
Surface habitable 947 m2
Taxe foncière 7 651 €
Prix honoraires inc. 1 450 000 €
Prix hors honoraires 1 400 000 €
% des honoraires 3.57 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Corine Stoubenfol
Consultant(e) en charge
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 6990 € et 9540 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2024.
- Surface habitable 947 m2
- Taxe foncière 7 651 €
- Prix honoraires inc. 1 450 000 €
- Prix hors honoraires 1 400 000 €
- % des honoraires 3.57 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr