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Votre Duplex et deux appartements à louer en plein coeur d'Argelès sur Mer
349 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
ARGELES SUR MER 66700 - Occitanie
- 168 m²
- 62 m2 de terrain
- 10 pièces
- 5 chambres
- 3 salles d'eau
- 1 salle de bains
- Chauffage : ELEC
- Année de construction : 1960
De La Cour Au Jardin vous présente 3 Appartements dans une charmante maison de Village à Argelès-sur-Mer.
Les attraits de cette propriété d’une surface totale de 168 m²: un duplex pour y vivre, ainsi que deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et au premier étage, offrent un potentiel de revenu locatif supplémentaire. Aucun travaux à prévoir, rénovation complète de 2009, cotation C en DPE.
Duplex Élégant de 65 m² au deuxième étage : Vous serez séduit par ce beau duplex aménagé, comprenant un spacieux salon-séjour avec une cuisine entièrement équipée. Le duplex comprend deux chambres et une salle de bain. À l’étage supérieur, un salon de 19 m² pouvant se transformer en chambre avec sa propre salle d’eau vous attend, offrant intimité et confort. Deux terrasses, dont une au sud de 18 m², offrent un cadre idyllique pour profiter de moments de détente tout en admirant la vue à couper le souffle sur le Canigou et les Albères.
Appartement de 45 m² au 1 er étage: Vendu meublé, cet appartement se compose d’un salon-séjour, de deux chambres et d’une salle d’eau, avec deux balcons offrant une belle luminosité et une vue sur le charmant quartier environnant. Valeur locative : 650 euros par mois.
Appartement de 32 m² au rez-de-chaussée : Vendu meublé, cet appartement se compose d’un salon-séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau, offrant un espace de vie confortable pour un locataire potentiel. Valeur locative : 510 euros par mois.
Dans cette maison de village, un puits de lumière en pierre a été construit sur toute la hauteur pour permettre à chaque pièce de bénéficier de la lumière naturelle. Cette solution ingénieuse, combinant pierres apparentes et vitrages, illumine l’intérieur tout en conservant le charme authentique du bâtiment.
Nichée dans le coeur historique d’Argelès-sur-Mer, cette maison de village bénéficie d’un cadre de vie authentique et paisible, tout en étant à proximité des commodités . Elle représente une opportunité rare, alliant charme traditionnel et potentiel locatif attractif. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un belle maison de village dans un cadre enchanteur du sud de la France.
N’attendez pas pour la visiter, c’est une belle opportunité coup de coeur !
Les honoraires inclus dans le prix représentent 4,5 % et sont à la charge de l’acquéreur.
Votre représentant De La Cour Au Jardin, Patrick Martens, est disponible au 06 44 07 22 82 pour toutes informations complémentaires.
DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France
www.delacouraujardin.com
Infos de vente :
Surface habitable 168 m2
Taxe foncière 1 425 €
Prix honoraires inc. 349 000 €
Prix hors honoraires 334 000 €
% des honoraires 4.49 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Patrick Martens
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
0
GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1899 € et 2569 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2022.
- Surface habitable 168 m2
- Surface terrain 62 m2
- Taxe foncière 1 425 €
- Prix honoraires inc. 349 000 €
- Prix hors honoraires 334 000 €
- % des honoraires 4.49 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr