EXCLUSIVITÉ – MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE ET VUE DOMINANTE – LOT-ET-GARONNE

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 22 km d’Agen, 8 km de Laroque-Timbaut, 12 km de Penne-d’Agenais et 104 km de l’aéroport international de Toulouse, cette propriété en pierre allie charme de l’ancien, confort moderne et cadre privilégié.

Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison d'environ 184 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec une terrasse et une piscine orientées plein sud, offrant une vue panoramique sur la vallée environnante.

Composition :

Hall d’entrée

Spacieux salon/séjour avec cheminée

Espace bibliothèque

Cuisine aménagée ouverte sur la terrasse

Buanderie

Salle d’eau avec WC

Cuisine d’été entièrement équipée et climatisée

Un atelier de grande surface constitue un véritable potentiel d’aménagement : suite parentale, studio indépendant ou logement d’appoint selon vos besoins. La propriété dispose également d’un garage avec portail automatique.

À l’étage :

2 chambres

Salle d’eau avec WC

Mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente

Une troisième chambre mansardée avec salle d’eau et WC privatifs

Le tout est implanté sur un terrain dominant de 1280 m² arboré, offrant un espace extérieur agréable.

Prestations techniques :

Pompe à chaleur

Double vitrage

Chauffe-eau thermodynamique

Cheminée à foyer fermé

Baies vitrées aluminium avec volets roulants automatiques

Piscine 10 x 6 mètres

Garage et atelier

Un bien rare à fort potentiel, qui séduira les amateurs de belles pierres comme les acquéreurs en quête d’un lieu de vie paisible, avec toutes les commodités à proximité.

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Honoraires inclus dans le prix : 5,96 %, à la charge de l’acquéreur.
Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04
DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.