Briarde atypique485 680 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Coulommiers 77120 - Île-de-France

  • 301 m²
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • 3 parkings/garages
  • Chauffage : fioul
  • Année de construction : 1900

Au cœur d’un village paisible DE LA COUR AU JARDIN vous invite à découvrir  une authentique Briarde.

Dans le secteur  de coulommiers,  à 1h de Paris, proche de 2 gares, des  commerces, collèges et  lycées à  10 min.

Elle développe une superficie habitable d’environ 290 m2, édifiée sur un terrain plat et arboré de 8521 m2   entièrement clos, sans vis-à-vis.

Au Rez- de- chaussée, une accueillante entrée vous conduit  vers une salle de bains avec w.c. puis  vers une salle à manger avec cheminée, une cuisine donnant sur le jardin.

Dans l’aile opposée, deux  chambres dont une suite parentale  avec salle d’eau, une salle de jeux pouvant servir de chambre,  et une chaufferie viennent compléter ce niveau.

Au 1er : une pièce palière dessert un vaste salon cathédrale très cosy avec cheminée, 4 chambres dont  2 avec  w.c.  et lave-mains ainsi que deux salles de bains.

2 mezzanines servent de chambre ou bien d’endroit réservé à  la lecture.

Ses atouts ; on apprécie cette longère briarde pour être resté dans son authenticité,   son parc paysagé sans vis-à-vis, deux  granges attenantes offrant de belles  perspectives, dont une  ouverte sur l’extérieur  comme salon d’été, possibilité de raccordement à la fibre.

C’est une  maison coup de cœur, elle conviendrait pour  une famille,  pour des personnes en recherche de quiétude, aimant les produits locaux à la ferme, un centre équestre à proximité, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Infos de vente :

Surface habitable 301 m2

Surface terrain 8 521 m2

Taxe foncière 1 600 €

Prix honoraires inc. 485 680 €

Prix hors honoraires 467 000 €

% des honoraires 4 %

DPE Consommation en kWh/an : Bien non soumis aux DPE

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

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Corine Stoubenfol

Consultant(e) en charge

Environnement

Très calme et campagne- aucun vis à vis

Charme

charme authentique poutres - cheminées

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DPE Consommation en kWh/an

Bien non soumis aux DPE.

GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 301 m2
  • Surface terrain 8 521 m2
  • Taxe foncière 1 600 €
  • Prix honoraires inc. 485 680 €
  • Prix hors honoraires 467 000 €
  • % des honoraires 4 %

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