VENDUE – MAISON DE CHARME NANTES

585 200 €
honoraires à la charge de l'acquereur

NANTES ST DONATIEN 44000 - Pays de la Loire

  • 122 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : autre
  • Année de construction : 1930

Une vie de famille confortable dans un secteur privilégié.

Pour les amoureux du quartier Saint Donatien, De la cour au jardin vous invite à découvrir cette  atypique maison des années 30.

Sa situation très enviée n’est qu’à dix minutes seulement de la gare SNCF et du centre ville.

Son emplacement est idéal puisque vous bénéficiez d’une vraie qualité de vie grâce à la proximité de tous les services : transports , écoles (de la crêche à l’enseignement supérieur ), théâtre, marché …

Les commerces plébiscités de ce quartier vous donnent la chance de faire vos courses à pied.

Dans une rue calme, vous tomberez sous le charme de cette coquette maison à l’atmosphère bohême implantée sur une parcelle de 312m2.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une chaleureuse pièce de vie que la lumière traverse, un premier espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et w.c., ainsi qu’un bureau ouvert sur le jardin.

Au premier étage, le palier distribue deux chambres mansardées et une salle d’eau avec wc.

La cerise sur le gâteau : la cuisine ouvrant sur la véranda gorgée de lumière qui vous offre un espace supplémentaire de vie dans lequel vous pouvez cuisiner, partager et profiter de bons moments en famille ou entre amis face à la nature.

Pour finir cette visite en beauté, à l’arrière de la maison, un véritable havre de paix blotti à l’abri des regards et des vis-à-vis vous attend, le jardin arboré et bien exposé accueillera vos repas d’été à l’ombre des magnolias, une terrasse en bois y invite à la convivialité.

Un garage et un sous-sol complètent ce bien.

Pour laisser la place à votre imagination et votre touche personnelle, un rafraichissement est à prévoir pour cette maison à fort potentiel.

Maison de famille, chambre d’hôtes , profession libérale … Tout est possible.

A vous d’écrire la suite …

Chauffage par système de pompe à chaleur.

Bus C1 12 11

DPE D

Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN Nantes et sa région …

Vanessa GERMAIN : 06 10 43 10 03

AGENT COMMERCIAL N° RSAC202100549

SIREN DLCAJ : 811493162/ CARTE T: 75012017000015964

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 122 m2

Taxe foncière 1 644 €

Prix honoraires inc. 585 200 €

Prix hors honoraires 560 000 €

% des honoraires 4.5 %

DPE Consommation en kWh/an : 7

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 7

Vanessa Germain

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1660 € et 2310 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 122 m2
  • Taxe foncière 1 644 €
  • Prix honoraires inc. 585 200 €
  • Prix hors honoraires 560 000 €
  • % des honoraires 4.5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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