UN REPERE D’ARTISTE AU COEUR DE ST CLEMENT

762 850 €
honoraires à la charge de l'acquereur

NANTES 44000 - Pays de la Loire

  • 134 m²
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1948

L’esprit bohème au coeur du quartier St Clément …

Du potentiel et beaucoup de charme à deux pas du Musée des Beaux arts et à 6 mn à pieds de la gare .

C’est dans le quartier vivant et chargé d’histoire de Saint Clément que DE LA COUR AU JARDIN vous emmène découvrir cette chaleureuse et atypique maison de ville .

Abritant en son écrin deux bâtisses, elle présente de beaux espaces de vie et a pour origine un ancien relais de poste.

Lieu de vie et de travail des propriétaires, entre maison d’architecte et atelier d’artiste, vous serez séduits par le formidable potentiel et la localisation exceptionnelle qu’offrent cette petite pépite à l’esprit bohème.

Développant une surface de 135 M2 , elle se compose de 7 pièces qui pourront par leurs entrées indépendantes se joindre ou se séparer pour s’adapter aux projets de vie qui lui seront conférés.

C’est en passant par une agréable cour pavée et fleurie que vous accédez à ce véritable havre de paix .

Vieilles pierres et végétation y forment un parfait équilibre.

D’entrée, vous pouvez apercevoir la coquette terrasse en bois qui prolongera vos soirées d’été et d’arrière saison dans un cadre intimiste.

La pièce de vie, inondée de lumière grâce à la large verrière, prend place sous un majestueux plafond cathédrale et vous propose un coin bibliothèque cosy pour vous ressourcer lors d’une pause lecture et d’un thé.

Un repère d’artiste … vous serez séduits à coups sûrs par ce petit paradis propice à l’inspiration. Niché à l’abri des regards, un spacieux espace de télétravail ou de création ,d’où l’on aperçoit le clocher de St Clément, pour concevoir tous vos projets futurs ou écrire , pourquoi pas , la suite de l’histoire de cette demeure où il fait si bon vivre.

La cerise sur le gâteau: les 120 M2 de dépendances pour laisser libre cours à votre imagination ….

La grande superficie de ce  bien insolite permet de proposer différents projets de restructuration.

Un lieu unique ….

 

Stationnement pour deux voitures.

Proche de tous les commerces.

Proche des écoles, de la maternelle au lycée.

Transports : BUS C1 C6 , TRAM Ligne 1 Arrêt Duchesse Anne

Proche Musée des beaux Arts, Cathédrale, Jardin des Plantes, Château des Ducs

 

 

Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN NANTES et sa région

VANESSA GERMAIN 06 10 43 10 03

AGENT COMMERCIAL NUMEREO RSAC 2021AC00579

SIREN DLCAJ 811493162

CARTE T 75012017000015964

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 134 m2

Surface terrain 90 m2

Taxe foncière 494 €

Prix honoraires inc. 762 850 €

Prix hors honoraires 730 000 €

% des honoraires 4.5 %

DPE Consommation en kWh/an : 8

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 8

Vanessa Germain

Consultant(e) en charge

Environnement

proche de tous les services. De la maternelle au lycée à cinq minutes à pied. Cathédrale , château des ducs ,centre historique, hyper centre proche. Transports, C1 ou C6

Charme

Accessible en TGV

Pré-Estimation de votre bien



Obtenez une estimation immobilière de votre bien en moins de 2 minutes grâce à notre service en ligne facile, rapide et sans frais !

INSCRIVEZ-VOUS À NOTRE NEWSLETTER

* champs requis


*Vous pouvez vous désabonner à tout moment en cliquant sur le lien dans le bas de page de nos e-mails. Pour obtenir plus d'informations sur nos pratiques de confidentialité, rendez-vous sur notre site Web.
Nous utilisons Mailchimp comme plateforme marketing. En cliquant ci-dessous pour vous abonner, vous reconnaissez que vos informations seront transférées à Mailchimp pour traitement. En savoir plus sur les pratiques de confidentialité de Mailchimp ici.

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2030 € et 2800 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 134 m2
  • Surface terrain 90 m2
  • Taxe foncière 494 €
  • Prix honoraires inc. 762 850 €
  • Prix hors honoraires 730 000 €
  • % des honoraires 4.5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Partager :

Envoyez-nous une demande de rappel

* Champ obligatoire
+
11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30