« VENDU » Manoir fin XVIIème

550 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

Ferté-sous-Jouarre 77260 - Île-de-France

  • 240 m²
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 parkings/garages
  • Acces handicapé
  • Chauffage : fioul
  • Année de construction : 1780

À l’abri des regards situé dans un paisible village à proximité des commodités de la Ferté-sous-Jouarre (Seine & Marne), des accès autoroutiers (A4), et ferroviaires pour rejoindre Paris en 40 min en train.

Dès les abords du lieu, le charme opère, on découvre une ravissante bâtisse d’une superficie de 240 m2 environ.

Dans un havre de verdure enchanteur, l’ensemble de la propriété est clos de murs et l’accès se fait par un portail métallique qui ouvre sur une allée d’honneur pavée, prolongée d’un jardin  paysagé de 7500 m2 d’arbres  de diverses essences.  Deux puits peuvent pourvoir à l’arrosage, une dépendance, une tour d’époque médiévale restaurée orientée nord/ouest .

L’entrée de la maison orientée  se fait via une rampe et une deuxième entrée permet d’accéder indépendamment à une habitation de 60 m2 environ.

Un garage et un carport pouvant accueillir  4/5 véhicules.

La couverture de la toiture est en tuile plate de pays et en parfait état,  la façade de pierre apparente est percée de fenêtres en vitrage simple agrémentées de volets intérieurs en chêne massif.

Cette maison offre de nombreux éléments architecturaux anciens. Le sol est couvert d’un dallage en pierre d’Italie, l’ensemble des pièces présente des poutres apparentes, tomettes et parquet.

Au rez-de-chaussée, un salon d’été  traversant, avec porte-fenêtre donnant sur le jardin offre une vue sur les massifs fleuris, et bassin d’eau orienté sud/est.

Une salle à  manger jouxte une cuisine équipée, un salon ou chambre suivie d’une salle de bains et toilette.

Du couloir, un escalier à vis en chêne et tomettes d’époque dessert les étages supérieurs, ainsi  qu’un ascenseur, cette entrée est aussi équipée de rampes pour faciliter les accès au garage et vide sanitaire de la maison (pour des personnes à mobilité réduite).

Le premier étage dessert 2 chambres avec salle de bains et toilettes, ainsi qu’une galerie avec lumière traversante.

Un atelier d’artiste pour matérialiser toute l’inspiration que suscite l’environnement, qui peut aussi être aménagé en chambre (ou pour profession libérale), là encore, apparaissent poutres et solives.

L’ensemble des pièces de la propriété offre de beaux volumes (3,50m HSP) le grenier avec son imposante charpente parfaitement conservée complète ce lieu de vie.

Ce que nous en pensons :

Un lieu majestueux resté hors du temps, dans son authenticité. Tous les éléments architecturaux ont été préservés. Pour autant, le logis est chaleureux et confortable. Ce manoir est un produit rare pour les amateurs de vieilles pierres et de patrimoine,  il ne manquera pas de vous surprendre par le potentiel à exploiter.

Cette propriété  saura vous charmer par sa singularité, son authenticité et sa quiétude, elle ravira les familles en quête d’un lieu de vie idéal, et les personnes souhaitant développer une activité de gîte, ou de chambres d’hôtes avec tout le confort moderne dans une bâtisse d’époque, une alliance parfaite qui saura vous séduire dont vous succomberez à cette fabuleuse sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations : DPE (246) F  – GES ( 70) F

Affaire suivie par votre Consultante DE LA COUR AU JARDIN :  Corine STOUBENFOL +33(0)6.07.69.94.33 . cstoubenfol@delacouraujardin.com

SIREN DLCAJ : 811 493 162/ CARTE T : 7501 2017 000 015 964

Infos de vente :

Surface habitable 240 m2

Surface terrain 7 500 m2

Taxe foncière 2 782 €

Prix honoraires inc. 550 000 €

Prix hors honoraires 525 300 €

% des honoraires 4.7 %

DPE Consommation en kWh/an : 246

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 70

Corine Stoubenfol

Consultant(e) en charge

Environnement

Hameau paisible en campagne. Proche d'une ville Accès autoroutiers, et ferroviaires. Services commodités, à 4min en voiture.

Charme

Charme de l'ancien Pierres apparentes - HSP - Poutres Tomettes - Parquet - Jardin paysagé - Bassin d'eau - Puits

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 240 m2
  • Surface terrain 7 500 m2
  • Taxe foncière 2 782 €
  • Prix honoraires inc. 550 000 €
  • Prix hors honoraires 525 300 €
  • % des honoraires 4.7 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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