OFF MARKET – VILLA D’ ARCHITECTE PARC BOISÉ 3.800 M2

1 542 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

JANVRY 91640 - Île-de-France

  • 350 m²
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bain
  • 6 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1999

Situé À 35 KM de Paris, 10 KM du Plateau de Saclay, 25 KM de Versailles, en plein coeur du Parc Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, JANVRY est un petit village authentique du Hurepoix qui cultive la douceur de vivre et la convivialité.

Imaginez un lieu qui vous ressemble dans une campagne verdoyante, proches des commodités.

Loin de l’effervescence urbaine, cette maison familiale aux codes contemporains a été édifiée en 1999 puis rénovée au fil du temps, elle se déploie sur plus de 350m2 habitables. Son parc paysagé de 3.880 m2 est le lieu idéal pour se ressourcer à l’abri des regards. Avec sa vue époustouflante sur la nature préservée, cette propriété peut se vanter de ses atouts, elle conjugue esthétisme, fonctionnalité et art de vivre.

Dès les premiers pas, vous serez séduits par les espaces de vie lumineux, l’intérieur s’accommode de prestations modernes et qualitatives.

La visite guidée commence au rez-de-chaussée et se compose ainsi :

  • un salon de réception de plus de 100 m2, une hauteur sous plafond impressionnante, une cheminée centrale, donnent du cachet et une touche d’originalité,
  • une suite parentale avec dressing et salle de bains, une véranda indoor-outdoor pour la partie fitness,
  • une deuxième chambre avec salle d’eau privative,
  • une cuisine parfaitement équipée et coin dinatoire,
  • un cellier offrant des rangements supplémentaires.

Une envolée de  marches vous emmène à l’étage supérieur :

  • la mezzanine dessert l’espace nuit avec 4 chambres, deux salles de bains, un wc. Le bureau vient enrichir cet étage.

L’ensemble est entretenu, décoré avec goût, et vous offre un confort absolu.

Parlons des extérieurs, le cadre est reposant et inspire au lâcher prise, la grande terrasse permet de profiter au mieux des repas de famille, la piscine chauffée (10m X 4.5m) ou le parc boisé pour se relaxer.

On aime : la résidence sécurisée avec tennis, le panorama sur la vallée, les planchers chauffants.

Les + : un sous-sol total dont une buanderie de 25m2, un garage de 98 m2 (6 voitures), une cave à vin.

Côté pratique : Accès gare RER B à Orsay ou Gif sur Yvette, Gare autoroutière à Briis-sous-Forges (rejoindre la gare TGV à Massy/Courtaboeuf/Orly-Val) / N118, N20, N104, A10.

Amateurs de lignes épurées, ce bien n’attend plus que vous. Dossier complet sur demande.

Infos de vente :

Surface habitable 350 m2

Surface terrain 3 880 m2

Taxe foncière 4 350 €

Prix honoraires inc. 1 542 000 €

Prix hors honoraires 1 490 000 €

% des honoraires 3.49 %

DPE Consommation en kWh/an : 98

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 23

Karine Alcantara

Consultant(e) en charge

Environnement

PARC BOISÉ INTIMISTE - GOLF MARIVAUX - CHÂTEAU DE JANVRY - MARCHÉ ARTISANAL

Charme

MAISON CONTEMPORAINE - BELLE VUE SUR LA VALLÉE - PISCINE CHAUFFÉE

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 350 m2
  • Surface terrain 3 880 m2
  • Taxe foncière 4 350 €
  • Prix honoraires inc. 1 542 000 €
  • Prix hors honoraires 1 490 000 €
  • % des honoraires 3.49 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30