MAISON ATYPIQUE DANS LE CENTRE DE COUERON. TOUT A PIEDS…

299 862 €
honoraires à la charge de l'acquereur

COUERON 44220 - Pays de la Loire

  • 139.9 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1948

L’atypique et l’authentique à cinq minutes à pieds des bords de Loire …

Nichée dans une bâtisse de caractère du centre ville de Couëron, DE LA COUR AU JARDIN vous invite à découvrir cette coquette maison de ville de 140 m2 avec extérieur.

Caché derrière son porche, ce bien original sur deux niveaux vous séduira grâce à son potentiel et sa localisation.

Le salon avec accès direct sur la terrasse ainsi que la cuisine complétée par son arrière cuisine composent les lumineux espaces de vie de ce petit havre de paix.

Orienté vers l’extérieur, ce nid douillet s’articule autour d’une terrasse blottie sous les arbres à l’abri des regards indiscrets et présage de jolis moments de convivialité pendant les beaux jours.

Cette habitation dispose également d’une mezzanine et un bureau pour les journées studieuses destinées au télétravail.

La partie nuit, formée de quatre chambres de belles tailles, une salle de bains et un WC indépendant offre confort et fonctionnalité à toute la famille. De plus, l’espace enfant situé à l’opposé, vous permettra d’accueillir et profiter de vos invités en toute tranquillité

Laissant la part belle aux matériaux d’origine, les amoureux de l’ancien seront séduits par les poutres apparentes, les parquets, les murs et l’escalier extérieur en pierres qui contribuent à l’ambiance apaisante et cosy de ce lieu et lui confèrent un charme fou.

Intérieur et extérieur situés au niveau inférieur offrent plusieurs possibilités laissant ainsi libre cours à votre imagination.

Cet endroit est idéal pour une famille qui recherche un équilibre entre la vie à la campagne et les commodités urbaines à proximité. Sa situation centrale et ses extérieurs sont de vrais atouts et font de cet habitat un véritable bien coup de coeur.

Tout à pieds, un pur bonheur!

 

Jardinet.

Stationnement.

Nombreux rangements.

Pas de vis-à-vis.

Copropriété de deux lots.

Pas de procédure en cours.

A deux minutes de la crêche, des écoles , transports et commerces.

 

 

Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN NANTES et sa région.

VANESSA GERMAIN 06 10 43 10 03

AGENT COMMERCIAL NUMERO RSAC 2021 AC00579

SIREN DLCAJ 811493162

CARTE T 75012017000015964

 

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 140 m2

Charges courantes annuelles 160 €

Taxe foncière 1 271 €

Prix honoraires inc. 299 862 €

Prix hors honoraires 287 500 €

% des honoraires 4.3 %

DPE Consommation en kWh/an : 222

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 33

Vanessa Germain

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1420 € et 2000 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 140 m2
  • Charges courantes annuelles 160 €
  • Taxe foncière 1 271 €
  • Prix honoraires inc. 299 862 €
  • Prix hors honoraires 287 500 €
  • % des honoraires 4.3 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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