SPACIEUSE MAISON DE MAITRE EPOQUE ART DECO

320 250 €
honoraires à la charge de l'acquereur

CHALUS 87230 - Nouvelle-Aquitaine

  • 265 m²
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 2 salles de bain
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1920

Au centre d’un village touristique du Périgord-Limousin, De la cour au jardin vous présente en exclusivité cette maison de 10 pièces, d’époque Art déco, joliment rénovée dans un décor soigné.

Au cœur d’un grand jardin de 2 500 m2 avec piscine, vous serez séduit dès votre arrivée par la vue de cette maison de maître bâtie entre 1920 et 1930.

La porte principale s’ouvre sur une belle entrée avec placard. A ce niveau vous avez accès à une suite composée de deux chambres (une bibliothèque/chambre et une grande chambre) et une salle de bain. Le bow-window confère à cet espace une élégante touche de raffinement.

Un agréable salon/salle à manger de 40M2 avec cheminée (insert), une cuisine aménagée, un petit bureau, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau et vous offrent ici plus de 100 m2 habitables sans travaux.

Un escalier lumineux vous permet d’accéder au deuxième niveau composé de trois belles chambres avec chacune sa salle de bain privative. Vous apprécierez le charme et le confort des deux chambres actuellement dédiées aux hôtes. La troisième chambre sera parfaitement adaptée à recevoir vos amis ou convives de passage une fois rénovée à votre goût.

Autour d’un grand palier qui dessert toutes les chambres vous trouverez également une pièce utilisée actuellement comme buanderie.

Au troisième et dernier niveau, deux chambres sur mezzanine et un grenier vous offrent presque 100 m2 à décorer et à aménager à votre convenance.

Assortie d’une grande cave, d’un hangar de 200 m2 et de deux garages, cette maison de 265 m2 sera idéale pour reprendre l’activité de chambres d’hôtes. Parfaite également comme maison de famille, puisque très bien située à proximité des écoles et des services, vous pourrez y vivre confortablement et profiter d’un environnement agréable à mi-chemin entre Limoges et Périgueux.

Les plus :

Maison pleine de charme avec ses éléments de décor « art déco », ses parquets en chêne, moulures et cheminées en marbre

Reprise de l’activité de chambres d’hôtes clés en main (Sous réserve d’une négociation séparée avec le propriétaire, les meubles et l’électroménager, le matériel, linge de lit et de toilette, peuvent être inclus dans la vente).

Proche des commerces et des services

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations pratiques : Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries PVC en double vitrage de grande qualité

Dossier plus complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé

Mentions légales :

Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN Parc Naturel Régional Périgord-Limousin :

Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – RSAC 2022AC00115 (Limoges)

Infos de vente :

Surface habitable 265 m2

Surface terrain 2 500 m2

Taxe foncière 2 371 €

Prix honoraires inc. 320 250 €

Prix hors honoraires 305 000 €

% des honoraires 5 %

DPE Consommation en kWh/an : 244

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 8

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Véronique Braud

Consultant(e) en charge

Environnement

Entre Limoges et Périgueux, au centre d'un bourg commerçant, aux portes du Périgord Vert.

Charme

D'époque "Art Déco" spacieuse maison avec parquets en chêne, moulures, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond

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DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 4160 € et 5670 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 265 m2
  • Surface terrain 2 500 m2
  • Taxe foncière 2 371 €
  • Prix honoraires inc. 320 250 €
  • Prix hors honoraires 305 000 €
  • % des honoraires 5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30