GRANDE MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE QUARTIER RESIDENTIEL

757 700 €
honoraires à la charge de l'acquereur

CARQUEFOU 44470 - Pays de la Loire

  • 218 m²
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1993

CARQUEFOU …En EXCLUSIVITE…Domaine du Bois Saint Lys, De la Cour au Jardin vous invite à découvrir cette vaste maison contemporaine de 245 m2 au sol, exposée plein sud sur son terrain clos et paysagé de 1000 m2 piscinable, au calme et sans vis à vis. Dans ce quartier résidentiel très recherché, cette maison fera le bonheur d’une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié avec un accès à pieds aux commerces, écoles, transports et activités de loisirs. Dès l’entrée, le ton est donné en découvrant une vaste pièce de vie de 58 m2, très lumineuse  avec cheminée afin de profiter de belles soirées d’hiver en famille et entre amis. Une belle cuisine semi ouverte, très fonctionnelle avec son ilôt central, aménagée et équipée fera le bonheur d’épicuriens pour la préparation de bons repas. Une arrière cuisine-buanderie, un bureau et un wc complètent la partie vie du rez-de-chaussée. La partie nuit, dans une belle extension de 2016, se compose d’une suite parentale avec une grande chambre face au jardin, un dressing, une salle d’eau et des wc séparés.

L’étage s’ouvre sur une mezzanine et un dégagement désservant une première chambre avec sa salle de bain privative, 2 autres chambres, une salle d’eau, wc séparés et une vaste pièce de 40 m2 au sol pouvant être divisée en deux chambres ou salle de billard, salle de jeux, espace bureau télétravail…etc…

Un garage avec porte sectionnelle électrique et une cave complètent ce bien d’exception très entretenu et rare sur le secteur.

Volume, luminosité et qualité sont les maitres mots de ce lieu raffiné qui n’attend que vous…

Alarme, 2 stores bannes (2023), eau des maraîchers, visiophone.

DPE : C

Votre conseiller De La Cour au Jardin Nantes et sa région…

Denis ORAIN : 06 23 40 30 70

SIREN DLCAJ : 811 493 162 / CARTE T : 7501 2023 000 001 655

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 218 m2

Surface terrain 1 003 m2

Taxe foncière 2 609 €

Prix honoraires inc. 757 700 €

Prix hors honoraires 730 000 €

% des honoraires 3.79 %

DPE Consommation en kWh/an : 132

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 27

Denis Orain

Consultant(e) en charge

Environnement

Cadre de vie exceptionnel au calme, proche commerces et commodités

Charme

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1810 € et 2490 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 218 m2
  • Surface terrain 1 003 m2
  • Taxe foncière 2 609 €
  • Prix honoraires inc. 757 700 €
  • Prix hors honoraires 730 000 €
  • % des honoraires 3.79 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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