L’authentique demeure Béarnaise

500 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

PONTACQ 64530 - Nouvelle-Aquitaine

  • 230 m²
  • 6 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Acces handicapé
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1665

A Pontacq, jolie cité Béarnaise située sur les bords de l’Ousse, De La Cour Au Jardin vous propose cette ancienne demeure béarnaise de charme et de caractère classée au patrimoine remarquable de la commune.

Entièrement remaniée, cette belle demeure de 230 m2 garde son cachet d’antan, son authenticité en pierres apparentes, couplée à une rénovation et isolation en matériaux éco-responsable.

Au cœur d’un bourg commerçant, cette demeure est idéale pour accueillir une famille ou pour votre activité de chambres d’hôtes.

L’accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé qui s’ouvre sur une belle cour. Le regard se porte tout de suite sur la façade authentique.

Immergez-vous dans l’atmosphère chaleureuse et laissez-vous séduire par de beaux volumes, par les détails de l’époque qui font de cette demeure un lieu unique. L’ensemble des pièces à vivre qui sont au rez-de-chaussée proposent différentes pièces qui vous invitent à prendre le temps et à vous réunir : une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée fera le bonheur d’épicuriens pour la préparation de bons repas ; une vaste pièce de vie avec un poêle a bois de masse vous invite à un moment de relaxation. Le salon très chaleureux et très cocooning vous permettra de visualiser des films auprès de son poêle avec une projection directe sur le jardin.

Les deux étages proposent des espaces de nuit, six chambres, un dressing, des sanitaires, un bureau et un vaste espace de jeu et de détente. Découvrez également un accès à un toit terrasse avec vue sur la chaîne des Pyrénées, le Pic du Midi qui vous fera profiter de moments inoubliables.

Une cave, un atelier, de multiples dépendances, des espaces terrasses, un jardin paysagé viennent parfaire ce bien aux atouts indéniables.

Demeure classée énergétiquement en classe C, de part ses huisseries, son isolation, de son système de chauffage au sol, ses deux poêles à bois et ses panneaux solaires pour l’utilisation de l’eau chaude.

Oser rêver et concrétiser vos aspirations dans cette belle et grande demeure qui offre beaucoup de possibilités, une vie familiale mais pas que, chambre d’hôtes, les dépendances peuvent aussi accueillir un lieu professionnel.

Dossier complet sur demande après échange.

Les honoraires inclus dans le prix représentent 4,17 % à la charge de l’acquéreur.

Votre Conseillère De La Cour au jardin de Nouvelle Aquitaine

Maryse GUIRRIEC : 07.71.67.48.49

 

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 230 m2

Surface terrain 1 370 m2

Taxe foncière 1 479 €

Prix honoraires inc. 500 000 €

Prix hors honoraires 480 000 €

% des honoraires 4.17 %

DPE Consommation en kWh/an : 92

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 13

Maryse Guirriec

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Demeure classée

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