DEMEURE DU XVIIIème siècle IDEALE POUR CHAMBRES D’HÔTES, GÎTES, MAISON FAMILIALE

574 750 €
honoraires à la charge de l'acquereur

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  • 250 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1749

VENDUE

A 15 km de Bergerac, niché au cœur de vastes terres ce véritable havre de paix du XVIIIème siècle s’étend sur 4.7 hectares de prairies. Cette propriété chargée d’histoire offre diverses possibilités, en chambre d’hôtes, gîtes, maison familiale, activité agricole avec possibilité de plantations d’oliviers par exemple.

Cette demeure, d’une surface habitable de 250m², comprend une entrée, une cuisine spacieuse indépendante, une salle à manger avec une belle cheminée en pierre rénovée, un salon avec sa cheminée en pierre en excellent état, 4 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec aussi une douche et WC, un WC indépendant, un grand garage de 59m² avec ouvertures électriques.

Vous pourrez agrandir vos projets en découvrant une dépendance attenante à rénover d’environ 100m²

Chauffage avec une pompe à chaleur et un relais au fioul.

Une piscine vient agrémenter le parc.

Le corps de cette demeure nous laisse découvrir une seconde bâtisse de 250m² (possibilité de gîtes) à rafraichir comprenant 8 pièces dont 1 chambre en RDC et 4 chambres à l’étage nous offrant de belles pierres dans chacune d’entre elles.

Le domaine séduira les amoureux de la nature tout en étant idéalement situé à 10mn de toutes commodités. Vous pourrez ainsi profiter du calme de la nature avec les commerces proches.

Possibilité également d’acheter le second lot qui comprend deux bâtiments agricoles d’environ 1000m² et 54HA de terres agricoles à 574750€ également.

Un véritable coup de cœur pour cette propriété exceptionnelle, une visite s’impose.

 

Infos de vente :

Surface habitable 250 m2

Surface terrain 47 100 m2

Taxe foncière 1 466 €

Prix honoraires inc. 574 750 €

Prix hors honoraires 550 000 €

% des honoraires 4.5 %

DPE Consommation en kWh/an : 141

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 8

Séverine Fraineau

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1750 € et 2440 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 250 m2
  • Surface terrain 47 100 m2
  • Taxe foncière 1 466 €
  • Prix honoraires inc. 574 750 €
  • Prix hors honoraires 550 000 €
  • % des honoraires 4.5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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