Résidence des Clos à Louveciennes – 5 pièces avec terrasse sur jardin + tennis dans la Résidence

498 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

LOUVECIENNES 78430 - Île-de-France

  • 143 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1969

|| EXCLUSIVITE DE LA COUR AU JARDIN ||

5 pièces avec TERRASSE et BALCON sur JARDINS |
A 5 MINUTES A PIED DE LA GARE et DES COMMERCES

Dans la Résidence des Clos, recherchée pour son calme et sa localisation (à deux pas des commerces de bouche et de la gare de Louveciennes), je vous invite à découvrir cet appartement familial de 5 pièces d’une surface de 138,12 m2 Carrez avec sa suite parentale avec son balcon et la terrasse (16 m2) .

L’appartement se situe au 1er étage / 2, par ascenseur, et bénéficie d’une double orientation EST | OUEST.

DEVIS TRAVAUX SUR DEMANDE (réalisés par des professionnels
Le plan projeté 3D se trouve dans les photos.

A gauche :
– une cuisine dinatoire avec son office,
– un cellier et un WC d’invités.

A droite :
– la pièce principale de 42m2 Carrez : salon et salle à manger avec double accès à la terrasse.

La partie « nuit » :
– une suite parentale avec dressing & salle de bains (accès direct à la terrasse à l’Ouest sur le jardin arboré).
– deux chambres de 11m2, dont une avec une balcon, orienté à l’Est (3,70m2),
– une salle d’eau avec WC.

Ce bien est agrémenté de 2 places de parking ( une en sous-sol et une « privée » à l’extérieur) + un grande cave saine & aménagée.

Nous aimons particulièrement :
La résidence et ses espaces verts , ses cours de tennis, la proximité immédiate des commerces et des transports  (Ligne L), les pièces spacieuses et les déjeuners sur la terrasse ensoleillée.

Les plus : Gardien | Ascenseur | Calme | Ensoleillement | Esprit familial de la Résidence

Les charges générales sont reparties dans une copropriété de 46 lots / 250.
Charges mensuelles : 747€
Elles comprennent l’eau, chauffage, gardien, jardin, charges d’exploitation des lots et charges administratives de la Résidence des Clos pour l’appartement, la cave et les deux parkings.

Pas de procédure en cours.
Chaudière à gaz et pompe à chaleur changées en 2022.

Dossier détaillé et plan métré sur demande.
Visites 7 jours |7 sur RDV.

Cécile TOURNOIS
DE LA COUR AU JARDIN
SIREN DLCAJ : 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

Infos de vente :

Loi Carrez 138 m2

Surface habitable 143 m2

Nombre de lots de copropriété 46

Charges courantes annuelles 8 958 €

Taxe foncière 2 412 €

Prix honoraires inc. 498 000 €

Prix hors honoraires 483 000 €

% des honoraires 3.11 %

DPE Consommation en kWh/an : 221

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 48

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1666 € et 2254 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Loi Carrez 138 m2
  • Surface habitable 143 m2
  • Nombre de lots de copropriété 46
  • Charges courantes annuelles 8 958 €
  • Taxe foncière 2 412 €
  • Prix honoraires inc. 498 000 €
  • Prix hors honoraires 483 000 €
  • % des honoraires 3.11 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30