Château du XIXème siècle rénové

Situé à environ 20 minutes de Houdan et 1 heure de Paris, ce château du XIXème siècle magnifiquement rénové développe 583 m² de surface habitable. Cette prestigieuse demeure de maître est édifiée sur un terrain de plus de deux hectares, préservé des regards indiscrets, et agrémenté d’un parc verdoyant, paysagé et arboré, d’une fontaine rocaille de style Napoléon III, de plusieurs terrasses accueillantes ainsi que d’un terrain de pétanque propice à la détente. La propriété bénéficie de deux garages, de dépendances et de caves voûtées, ainsi que d’un vestige en pierre implanté sur l’une de ses deux îles privatives sur l’Eure.

Entrez dans un monde d’élégance et de raffinement où chaque détail, des authentiques sols en marbre, tomettes, carrelages, parquets et moulures, célèbre l’art de vivre à la française. L’entrée imposante d’environ 21 m², avec son lustre majestueux, dessert les espaces du rez-de-chaussée, la cave à vin pour les épicuriens, ainsi que l’escalier d’accès aux étages supérieurs. Ici, le passé rencontre le luxe contemporain dans une parfaite harmonie.

Sur la gauche, la cuisine indépendante d’environ 33 m², entièrement meublée et équipée avec des matériaux de qualité, vous invite à partager des petits-déjeuners conviviaux et gourmands, où les premiers rayons de soleil illuminent la journée. Le poêle à bois pour cuisiner ainsi que les appareils électroménager ont été soigneusement sélectionnés pour offrir une expérience culinaire à la fois pratique et luxueuse.

Attenante, la salle à manger d’environ 20 m² vous accueille sous un plafond sophistiqué à caissons de bois. Des lustres étincelants et appliques murales diffusent une lumière douce et chaleureuse, tandis que la grande table trônant au centre de la pièce promet des moments de convivialité inoubliable.

Le premier salon d’environ 34 m² vous accueille dans une ambiance feutrée, avec ses poutres au plafond ainsi que sa cheminée monumentale avec poêle à bois. Les fauteuils club anglais et les canapés capitonnés Chesterfield invitent à la détente, tandis que les bibliothèques ornées de livres anciens ajoutent une touche de sophistication. Le second et double salon s’étend majestueusement sur près de 77 m², offrant un espace de vie aux volumes saisissants. Le parquet unique, à décor en marqueterie de bois, dévoile un savoir-faire artisanal d’une rare finesse. La cheminée ainsi que les moulures, corniches et rosaces confèrent également à l’espace une aura de noblesse et de prestige.

Le palier du premier étage révèle une atmosphère ludique avec une salle de billard agrémentée d’un poêle à bois Godin et d’un espace bar accueillant. À gauche, un premier couloir avec moquette au sol distribue une buanderie bien équipée avec rangements, une suite parentale lumineuse ornée de parquet blanc, avec salle de bains et chambre d’enfant attenantes, une troisième chambre élégante dotée d’un parquet Point de Hongrie, d’une cheminée et d’une salle d’eau attenante. Sur la droite un second couloir aménagé en dressing avec moquette au sol conduit à une quatrième chambre avec bureau, salle de bains et salon dédié au sport. Sur le palier et attenante au bureau, une cinquième chambre revêtue de parquet Point de Hongrie est également pourvue de sa salle d’eau.

Le palier du second étage, aménagé en espace dédié à la lecture et à la musique, est agrémenté d’un salon TV équipé d’un système de home cinéma pour des moments de divertissement supplémentaires. Sur la gauche, un premier couloir, revêtu de moquette au sol, donne accès à un vaste bureau doté d’un carrelage élégant, ainsi qu’à une sixième chambre spacieuse pourvue d’une salle de bains ouverte avec tomettes au sol. Sur la droite, un second couloir mène à une septième chambre avec parquet et salle de bains, ainsi qu’à un local de rangement à aménager. Sur le palier, une huitième chambre adjacente abrite un vaste dortoir avec trois lits d’enfants et une salle d’eau attenante.

Avec sa vue imprenable sur la nature environnante, cette propriété d’exception offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en recherche d’une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de chambres d’hôtes au coeur de la vallée de l’Eure.

Les plus : portail motorisé, fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces de la maison, éclairage du parc, potager, verger, poulailler, chaudière à pellets performante, terrain piscinable, commerces de proximité, accès rapide aux grandes surfaces, gare SNCF et N12 pour Paris.

DPE D 230 | GES B 6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6307 € et 8533 € par an.
Prix : 2 140 000 € dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

Visite privée, dossier et plan sur demande : Sébastien AMIEIL – 06 75 05 74 57
Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines – samieil@delacouraujardin.com
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