Maison de ville avec terrasse et patio

400 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

Orléans 45000 - Centre-Val-De-Loire

  • 112.67 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Chauffage : electrique

Située au cœur du centre ancien, cette maison de ville (122m² au sol) avec patio et terrasse offre un lieu de vie paisible et unique. Elle se développe sur trois niveaux dont l’escalier hélicoïdale d’un style contemporain fait la liaison.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un espace de vie généreux de 45m² où la cuisine sera à inventer selon les envies. Ici, les plafonds ornés de poutres du XVIème siècle sont les marqueurs immuables de l’histoire et de l’authenticité des lieux qui offrent également tout le confort d’une réhabilitation récente. Le patio s’exprime à l’abris des regards.

Une buanderie et des wc complètent ce niveau.

Le premier étage accueille une salle de bains, des wc ainsi que trois chambres dont une ouvrant sur une terrasse ensoleillée.

Au deuxième étage, une chambre et une salle de bains prennent place dans un espace cosy, coiffé d’une charpente.

Une grande cave partiellement aménagée offre une surface supplémentaire.

 

Infos de vente :

Surface habitable 113 m2

Taxe foncière 1 690 €

Prix honoraires inc. 400 000 €

Prix hors honoraires 385 000 €

% des honoraires 3.9 %

DPE Consommation en kWh/an : 208

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 6

Isabelle Larochette

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1380 € et 1900 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 113 m2
  • Taxe foncière 1 690 €
  • Prix honoraires inc. 400 000 €
  • Prix hors honoraires 385 000 €
  • % des honoraires 3.9 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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