GRANDE PROPRIETE AVEC GITE EN LISIERE DE FORET

BAIN DE BRETAGNE :  En exclusivité, à seulement 15 mn sur la commune de Sion les Mines, pour les amoureux de la nature, laissez-vous bercer par la douceur que ce lieu dégage, en lisière de forêt. En découvrant cette clairière à l’abri des regards qui abrite une propriété sur 3 hectares avec 2 magnifiques longères au charme absolu, entièrement rénovées ainsi qu’un plan d’eau de 6000 m² invitant à la zénitude et au bien-être, la magie opère. La  première bâtisse de 204 m² au sol, dédiée à l’habitation vous accueille par une vaste pièce de vie de 55 m² au charme authentique avec ses poutres d’antan et une grosse cheminée avec insert, propice à de bons moments cocoonings lors des longues soirée d’hiver. Une cuisine aménagée et équipée, attenante, vous surprendra par son originalité et l’ambiance qu’elle dégage. Vous découvrirez ensuite une vaste véranda de 52 m², avec une vue exceptionnelle sur la nature environnante et son jacuzzi familial laissant présager de longs moments de détente absolue. Un wc avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. L’étage s’ouvre sur un palier, une chambre d’enfant, et une suite parentale très cosy.

La deuxième longère de 170 m² au sol, dédiée à l’activité de Gîte pour hébergement de 12 personnes, classé 3 épis aux Gîtes de France, assure un revenu supplémentaire très confortable et ne demande qu’à être développée. Ce lieu d’exception vous séduira par sa vaste pièce de vie avec poêle à bois et sa décoration, savant mariage de pierres, tommettes et contemporain, invitant à de grandes tablées en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, nichée dans le berceau d’un ancien four à pain, vous séduira par sa fonctionnalité et ses équipements. L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de 2 belles chambres et d’une salle d’eau avec wc, adaptés aux normes PMR. L’étage propose 2 chambres, une salle d’eau, wc, et une jolie mezzanine (avec couchage) à la vue plongeante sur la pièce de vie et un accès à une terrasse avec vue panoramique sur le plan d’eau.

De nombreuses dépendances (148 m²), garages, atelier, box, cave et grange viennent compléter ce bel ensemble.

A vous d’écrire une nouvelle histoire dans ce véritable hâvre de paix en pleine nature.

DPE : C

Infos pratiques : 45 mn de Nantes / 40 mn de Rennes / 10 mn de Derval / 15 mn de Bain de Bretagne

Visites privées sur rendez-vous…

Votre conseiller De La Cour au Jardin Pays de Loire…

Denis ORAIN : 0623403070