A DEUX PAS DE LA PLAGE VILLA RENOVEE AVEC TERRASSES ET JACUZZI

De La Cour Au Jardin vous propose dans la célèbre station balnéaire de Leucate Plage cette superbe villa, idéalement située en deuxième ligne face à la mer. Vous serez séduits par son emplacement privilégié au bord de l’eau à seulement 35 mn de Perpignan, son agréable agencement et sa rénovation totale et contemporaine de grande qualité.

Elle totalise 115m2 habitables sur un terrain de 186m2. Son exposition Est/Ouest et ses nombreuses baies vitrées coulissantes offrent des espaces de vie baignés de lumière naturelle.

Organisée sur deux niveaux, la maison offre des volumes harmonieux.

Au rez-de chaussée, dès l’entrée, vous profiterez d’une grande terrasse de 45m2, d’une généreuse et lumineuse pièce de vie de 58m2 avec sa cuisine moderne aménagée et équipée. Le coin salon dessert idéalement une terrasse à l’abri des regards de 16m2 dotée d’un jacuzzi. Celle-ci donnant également accès à une buanderie.

Le côté nuit de ce niveau bénéficie de deux chambres parentales avec chacune un WC séparé et une salle d’eau. Elles vous donnent également accès à la terrasse arrière de la maison.

A l’étage, vous trouverez deux autres chambres ayant chacune une vue agréable coté mer et coté falaise ainsi qu’une salle d’eau et son wc.

Ce bien rare et clé en main entièrement rénové et isolé avec des matériaux de qualité, vous permettra de vous installer confortablement et immédiatement à deux pas de la plage . Pour y vivre et même y travailler à l’année, pour un projet de location saisonnière ou y recevoir vos proches pendant vos vacances, cette belle villa implantée dans un cadre exceptionnel entre mer, étang, plateau et falaises n’attends plus que votre visite !

Les + : Bord de mer, terrasses, jacuzzi, 4 chambres, 3 WC et 3 salles d’eau

Informations pratique : Climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, 2 chauffes eau connectés

30 mn de l’aéroport de Perpignan / 1h50 des stations de ski

Prix : 789 000€ dont 3,95% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

DPE : C / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1580€ par an.

Un dossier complet est à votre disposition.

Samantha COHEN – 06 58 86 91 03 – scohen@delacouraujardin.com

Consultante Pyrénées Orientales

DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France