Un bijou dans un écrin de verdure au golf du Coudray-Montceaux

DE LA COUR AU JARDIN vous propose en EXCLUSIVITE :

Dans un environnement privilégié, privé et sécurisé, au sein la résidence classée du Golf au Coudray-Montceaux (Essonne), à 35mn de Paris et 30mn de Fontainebleau, vous découvrirez ce deux/trois pièces, une chambre, un bureau, aux espaces ouverts et optimisés.

Il est en parfait état, rénové en 2022 avec des matériaux et des prestations de qualité.

Dernier étage (2/2).

L’appartement offre une surface habitable de 60,85m2 (56,05m2 Carrez et la loggia de 4,80m2)

Orienté Est-Ouest, il bénéficie d’une grande luminosité, de l’ensoleillement et d’une vue complètement dégagée sur le golf. Posez votre sac, vous êtes chez vous, dans un havre de paix, admirez la vue verdoyante, profitez du soleil et du calme !

L’entrée dessert :

A droite, une cuisine meublée et équipée,

en face, la pièce de réception de 26m2 Carrez,

à gauche, la chambre (13,40 m2 Carrez, aujourd’hui ouverte).

Vous apprécierez le ravissant bureau, aménagé dans la loggia avec une baie vitrée.

Une belle salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne et un placard-penderie.

Des WC d’invités séparés.

• Une place de parking à l’extérieur,
• une grande cave saine et aérée complètent ce bien.

Les charges de copropriété incluent l’eau froide, le chauffage collectif au gaz, l’entretien des parties communes, l’entretien des espaces verts, le gardiennage.

Accès sécurisés : digicode, interphone, gardien à demeure.

Nous aimons : 

• Le style « Le Corbusier » de la copropriété d’Henry Pottier ( Grand Prix de Rome en 1944),
• le calme et la végétation,
• la situation privilégiée 100% sur le golf,
• la vue,
• le parfait état contemporain et fonctionnel de l’appartement.

L’accès à l’autoroute A6 à 4′ en voiture | RER D : Le Coudray-Montceaux à 800m.

• Gérée par un syndic professionnel
• Pas de procédure en cours
• Consommation réelle EDF en 2023 : 764€
• Assainissement conforme
• Fibre

Dossier détaillé sur demande | Visites 7 jours sur 7 sur RDV.

Cécile Tournois | DE LA COUR AU JARDIN

RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964