Havre de Paix Rénové, un étang et un hectare de terrain dans les Fenouillèdes

199 900 €
honoraires à la charge de l'acquereur

Rasiguères l - Occitanie

  • 100 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : bois
  • Année de construction : 1948

Découvrez cette belle maison avec ses 9980 m² de terrain , idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, nichée dans un hameau paisible des Fenouillèdes. Entièrement rénovée en 2020, elle offre un cadre de vie moderne et confortable tout en conservant son charme d’antan.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 47 m² au rez-de-chaussée, regroupant une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et un coin salon cosy aménagé dans d’anciennes cuves à vin, ajoutant une touche d’originalité et de charme.
À l’étage, une belle salle de bain très agréable vous attend, ainsi qu’un grand palier baigné de lumière naturelle. Trois chambres confortables complètent cet étage, parfaites pour accueillir une famille avec vue dégagée sur le massif des Corbières.
La maison, d’une surface habitable de 100 m², est entourée d’un terrain d’environ 1 hectare, dont 5000 m² sont attenants à la maison. Ce vaste espace extérieur est idéal pour profiter de moments de détente en pleine nature.
Une dépendance en pierre de 46 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de 5,6 mètres, offre un potentiel incroyable pour des projets de rénovation. Que ce soit pour créer un gîte ou agrandir la maison, les possibilités sont nombreuses. Un grand préau de 38 m² vient compléter cet ensemble, ajoutant encore plus d’options pour les futurs propriétaires.
Mais ce n’est pas tout ! Vous bénéficiez également d’un étang actuellement asséché d’une surface de 4980 m² avec un lavoir au milieu. Cet espace unique offre un potentiel exceptionnel pour des projets de jardinage, de loisirs ou tout simplement pour profiter de la nature environnante.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. Venez visiter et laissez-vous séduire par cette maison unique en son genre.

Les honoraires inclus dans le prix représentent 5.21 % et sont à la charge de l’acquéreur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre représentant, Patrick Martens, au 06 44 07 22 82.

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Infos de vente :

Surface habitable 100 m2

Surface terrain 9 900 m2

Taxe foncière 282 €

Prix honoraires inc. 199 900 €

Prix hors honoraires 190 000 €

% des honoraires 5.21 %

DPE Consommation en kWh/an : 127

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 3

Patrick Martens

Consultant(e) en charge

Environnement

Le charme de la nature à perte de vue.

Charme

Bien atypique en pleine nature avec une vue époustouflante. Rénové avec soin .Un vrai havre de paix.

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 562 € et 760 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 100 m2
  • Surface terrain 9 900 m2
  • Taxe foncière 282 €
  • Prix honoraires inc. 199 900 €
  • Prix hors honoraires 190 000 €
  • % des honoraires 5.21 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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