ELEGANCE et DOUCEUR de vivre en pays Houdanais

649 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

LA HAUTEVILLE 78113 - Île-de-France

  • 177.5 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1991

À 15 minutes au sud de Houdan et à une heure de Paris, en lisière de la forêt de Rambouillet, DE LA COUR AU JARDIN vous invite à découvrir cette magnifique maison aux volumes épurés et à l’énergie inspirante.

Édifiée sur un sous-sol total (110m²), et plus de 7500 m² de terrain, cette maison de 7 pièces et de 178 m², orientée est-ouest, incarne l’esprit moderne et l’harmonie avec son environnement. Elle est conçue autour d’un majestueux escalier hélicoïdal en pierre naturelle. Tout en fluidité spatiale, en transparences, en formes pures, en volumes généreux et jeux de lumière, celle-ci invite les sens au dialogue.

Dès votre arrivée dans le parc, la magie opère. Transition douce, un cheminement vous accompagne et vous immerge dans la partie la plus paysagée du parc vers ce lieu inspirant et apaisant. Puis, d’où que vous entriez, l’espace s’ouvre sur 3 cotés en lien direct avec la nature et couvre quasiment tout le rez-de chaussée. Au centre, l’escalier spirale en majesté, âme de la maison et œuvre d’art, vous accueille. Point de mire ou de fuite pour l’œil interpelé, il fascine par sa forme et sa légèreté et donne une vibration et une élégance unique à l’espace.

Grâce à ses grandes ouvertures vitrées et ses belles hauteurs, la maison baigne dans une belle lumière à toute heure. Par un jeu de décaissement, de hauteurs, l’espace ouvert et fluide déroule ses fonctions, en transparence, autour de l’escalier : le double-salon en L, le coin-cheminée avec sa belle cheminée-insert en double hauteur et la magnifique cuisine entièrement équipée et semi-ouverte avec sa cloison vitrée d’atelier donnant sur la salle à manger. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend un bureau-buanderie, une chambre avec salle d’eau, et des toilettes séparés.

La décoration confère au lieu un esprit douillet et cosy. Chaque espace à son ambiance, chaque matière et couleur est minutieusement pensée.

A l’étage, 4 chambres cocons, dont une suite parentale avec une élégante salle d’eau (douche à l’italienne, zellige et établi en bois chiné) et sa terrasse privative plein ouest, une salle de bain avec douche indépendante et des toilettes. Le palier offre également des vues plongeantes sur le salon et les arbres.

À l’extérieur, côté est, une terrasse en bois de 50 m² s’ouvre sur le parc boisé, ses clairières et ses prairies donnant directement sur la forêt. Une prairie offre la possibilité d’accueillir une piscine ou des chevaux selon vos désirs.

Côté entrée, à l’ouest, l’allée mène au garage en sous-sol. Celle-ci dispose d’espaces intermédiaires permettant de garer 4 à 6 voitures en extérieur, camouflées dans le jardin paysagé.

On aime : l’élégance et la pureté des volumes, leur dialogue avec la belle lumière naturelle toute en douceur et la nature environnante. L’environnement idyllique. Les salles de bain ont été rénovées récemment.

Au cœur d’un écrin boisé de plus de 7500 m², cette maison est une ode à la douceur de vivre en harmonie avec la nature environnante.

Visite privée, dossier et plans sur demande : 06 78 00 73 72
Virginie LAUZON – Consultante Île-de-France – vlauzon@delacouraujardin.com
DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France

RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

Infos de vente :

Surface habitable 178 m2

Surface terrain 7 525 m2

Taxe foncière 2 047 €

Prix honoraires inc. 649 000 €

Prix hors honoraires 619 000 €

% des honoraires 4.85 %

DPE Consommation en kWh/an : 240

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 7

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Virginie Lauzon

Consultant(e) en charge

Environnement

CALME. Nature en continue. - Accès direct Forêt domaniale de Rambouillet - Vallée de Chevreuse - Activités sportives et loisirs (golf, équitation, pêche, vélo...)

Charme

VOLUPTE. Parti architectural contextuel, organique et sensoriel. Grand parc paysagé.

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2360 € et 3260 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 178 m2
  • Surface terrain 7 525 m2
  • Taxe foncière 2 047 €
  • Prix honoraires inc. 649 000 €
  • Prix hors honoraires 619 000 €
  • % des honoraires 4.85 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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