sale   MaisonVillage   120 m²   6 rooms
Flaux

A seulement 5 minutes d'Uzès, au coeur du village de Flaux, nichée dans un environnement calme et préservé, cette authentique maison de village séduit par son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'arrivée un escalier de pierre conduit à une première terrasse offrant une vue sur les collines et la campagne. Exposée plein sud, la pièce de vie principale accueille une salle à manger agrémentée d'un ancien poêle à bois. Dans le fond de cette pièce se trouve la cuisine ouverte. Ce même niveau dispose également d'un coin bureau pouvant également servir de chambre, d'une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'espace nuit comprend une première chambre ouvrant une sur une vaste seconde chambre disposant d'un dressing et d'une pièce supplémentaire d'une surface de 32m2. Grâce à une entrée indépendante déjà existante, cet ensemble peut facilement être transformé en studio et développer une activité locative. Dans le prolongement un espace vaste (buanderie, douche, wc) dessert un escalier menant au dernier niveau ou se trouve une chambre de 10m2 et une pièce 18m2, pouvant être transformé en terrasse Tropezienne plein sud à la vue dominante sur la nature. Au rez-de-chaussée, la maison révèle tout son charme avec une cour intimiste, une remarquable enfilade de trois caves voûtées rénovées. Fraiches en été, elles constituent un agréable lieu de vie complémentaire et perspectives d'aménagements : Atelier d'artistes ou d'artisans, salle d'exposition... enfin une entrée indépendante donne accès à un logement de 25m2 à rénover agrémenté d'une cheminée. Celui-ci offre une opportunité pour atelier d'artiste ou un petit studio. Maison idéale pour les amoureux de vielles pierres et villages du sud, environnement calme et préservé des nuisances liées à la circulation, offrant de multiples possibilités d'évolutions.

Votre conseiller De la Cour au Jardin : Maximin Jacquier - 0686443008

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr