sale   house   115 m²   4 rooms
Dijon

Il y a des maisons qui attendent simplement qu'on leur redonne vie. Celle-ci en fait partie.

Construite dans les années 50, cette maison indépendante conserve tout le charme et la générosité des volumes de son époque : une pièce de vie lumineuse à double orientation, réchauffée par une cheminée qui n'attend qu'à retrouver sa place au cœur du quotidien. La cuisine, actuellement fermée, pourra s'ouvrir sur la salle à manger pour dessiner un véritable espace de vie ouvert et convivial.

Le sous-sol complet est une véritable réserve de possibles : cave, cellier, garage, et une partie buanderie/chaufferie avec fenêtres donnant sur le jardin. Un potentiel évident pour imaginer une cuisine d'été de plain-pied, prolongement naturel de la maison vers l'extérieur.
À l'étage, deux chambres et des espaces sous combles offrent une belle marge de manœuvre : une réorganisation permettrait de créer jusqu'à trois chambres et une seconde salle d'eau, pour s'adapter aux besoins d'une famille qui grandit.
Le jardin, sans aucun vis-à-vis, complète ce tableau d'un lieu à taille humaine, où chaque rénovation sera un investissement dans un cadre de vie préservé.

Une maison à rénover entièrement, certes, mais une maison qui a déjà tout pour elle : l'emplacement, les volumes, la lumière, et ce supplément d'âme propre aux constructions de cette époque.

Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d’Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106.

Visites : sur rendez-vous.

Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : F – CLASSE CLIMAT : E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3267 € et 4421 € par an (Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr