Vente   maison bourgeoise   800 m²   15 Pièces
Givry

Dans le vignoble bourguignon, parmi les terroirs les plus admirés au monde, cette propriété close de murs se distingue par une évidence rare : le charme séculaire d’un domaine historique, sublimé par un confort contemporain.

Datée pour partie des XIIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, et restaurée avec un soin méticuleux dans le respect des savoir-faire artisanaux, la demeure offre bien plus qu’un cadre de vie : une adresse de transmission, un patrimoine que l’on habite, et une valeur refuge que l’on détient.

Pensée comme une véritable maison de famille, elle conjugue convivialité et intimité avec une grande justesse. La maison principale propose de superbes pièces de vie, à la fois chaleureuses et élégantes, organisées pour recevoir naturellement autour d’une cuisine tournée vers l’extérieur, conçue pour les grandes tablées, les déjeuners d’été, et ces soirées bourguignonnes qui finissent toujours un peu plus tard que prévu.

Au rez-de-jardin, les espaces s’enchaînent avec fluidité : pièces en enfilade, perspective, circulation évidente… et surtout un lien permanent avec le parc, grâce aux accès directs sur l’extérieur. La lumière y est remarquable, et accompagne les lieux tout au long de la journée.
Le regard se prolonge vers un parc clos d’environ 7 000 m², planté d’essences centenaires rares, où la piscine chauffée devient un point de rendez-vous discret, intime, presque naturel.

La configuration nuit a été pensée pour accueillir “en grand” sans jamais empiéter sur la tranquillité de chacun. Dans la maison principale, les chambres disposent de salles d’eau ou salles de bains privatives. Deux dépendances viennent compléter l’ensemble, avec chambres et salles de bain, ainsi qu’un espace spa : l’idéal pour recevoir famille et amis, vivre ensemble, partager… tout en conservant des espaces autonomes, comme dans une propriété de villégiature.

Le domaine se distingue également par des éléments rares, qui renforcent son caractère :
vastes caves voûtées, deux fours à pain, salle de sport, et une ancienne chapelle à rénover, offrant un potentiel singulier pour créer un lieu personnel (atelier, pièce signature, espace de contemplation…). Plusieurs stationnements et un garage complètent les prestations.

Situation et accès : à 5 minutes de l’A6, à environ 30 minutes d’une gare TGV, sur l’axe Dijon – Beaune – Lyon, avec Paris et Lyon facilement accessibles.

Un domaine confidentiel, où le patrimoine devient un art de vivre — pour se retrouver, recevoir, et transmettre.
Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

CLASSE ÉNERGIE : 218 – D / CLASSE CLIMAT : 51 – E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 16 000 €

Pacôme VEXLARD – Agent commercial (EI) – RSAC 531 028 413 – Dijon
Tél : +33 6 11 04 41 04 – pvexlard@delacouraujardin.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr