Aux portes de Beaune, un ancien café 1900 de village rénové avec élégance
11 Pièces •
6 chambres •
297 m²
Aux portes de Beaune, au cœur d’une campagne douce, dans un village paisible où l’on goûte encore une vraie vie de bourg.
Ici, l’histoire affleure discrètement : le village s’inscrit à proximité d'un chemin romain qui reliait le village à Beaune, et la présence de gués rappelle un territoire façonné par les passages et les saisons. La tradition équestre n’est pas en reste, avec un haras installé sur la commune, faisant office de station de monte. Et parce qu’un lieu de vie ne se résume pas à son silence, les halles du village s’animent un soir par semaine : artisans et producteurs locaux de qualité, dégustations, rencontres, parfois quelques notes festives l’été de l'art de vivre en Bourgogne, simple et heureux, à consommer sur place ou à emporter chez soi à quelques pas de cette belle propriété de charme.
À seulement 10 minutes de Beaune, cette demeure de caractère datant de 1900 qui n'est autre que l'ancien café du village, est d'une surface de 300 m², et qui a été entièrement repensée et rénovée par architecte pour offrir une maison de famille haut de gamme, chaleureuse et parfaitement fonctionnelle. Tout est affaire d’équilibre : de beaux volumes, une circulation fluide, et une sélection de matériaux qualitatifs qui donne le ton sans jamais en faire trop.
Implantée au cœur d’un parc paysager de 3 700 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un calme rare et d’une véritable sensation d’intimité. Dès l’entrée, traversante et lumineuse, la maison s’ouvre sur de généreux espaces de réception avec un vaste salon animé par une cheminée/insert, prolongé par une salle à manger. Le rez-de-chaussée est pensé pour vivre “à la bourguignonne”, entre intérieur et extérieur : les pièces communiquent naturellement avec la terrasse et le parc, invitant autant aux grandes tablées qu’aux parenthèses plus paisibles.
La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour le quotidien, efficace, agréable, et elle aussi tournée vers l’extérieur grâce à un accès direct à la terrasse arborée.
Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale, conçue comme un espace à part : chambre ouverte sur le jardin, dressing, bureau, et salle de bains complète (baignoire, douche) avec WC séparé.
À l’étage, l’ambiance se prête autant à la vie de famille qu’aux séjours entre amis : une suite avec salle de bains, deux chambres supplémentaires, une autre salle de bains, un WC indépendant, et une belle pièce dédiée à la détente avec bibliothèque, coin TV et espace bureau comme un salon plus intime, à l’écart des pièces de réception.
Le dernier niveau réserve un grand dortoir avec salle de bains et toilettes : le lieu parfait pour les enfants, les cousins, les invités, idéal pour les souvenirs.
Côté prestations, la maison coche les cases qui comptent vraiment : chauffage par géothermie (confort constant et gestion énergétique optimisée), alarme, adoucisseur d’eau, arrosage en goutte-à-goutte, et robot pour l’entretien programmé de la pelouse.
Les dépendances renforcent encore l’intérêt du bien avec une annexe d’environ 45 m², un atelier, un carport deux voitures, une grange pouvant accueillir un véhicule et des espaces de rangement.
Et, clin d’œil évident à la Bourgogne : une cave de 45 m² prête à accueillir de très belles bouteilles.
Une maison élégante et aboutie, pensée pour vivre confortablement au quotidien, recevoir facilement, et profiter pleinement d’un cadre verdoyant aux portes de Beaune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
CLASSE ÉNERGIE : 73 – B / CLASSE CLIMAT : 2 – A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : 4 920 €
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