Vente   maison   297 m²   11 Pièces
Beaune

A quelques minutes de Beaune, nous vous faisons découvrir une magnifique maison spacieuse de 1900 et d’une superficie d’environ 300 m², conçue et rénovée par un architecte.

Elle allie élégance, confort et vous offre un agencement intérieur par une sélection de matériaux de haute qualité.
Nichée dans un vaste parc sans vis-à-vis de 3 700 m², cette propriété vous offre un véritable havre de paix.

L'entrée traversante lumineuse s'ouvre sur un grand salon avec cheminée/insert et une salle à manger, offrant d’un côté un accès direct à la terrasse et de l’autre au parc, parfaits pour vos moments de détente et de convivialité.
Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée répond idéalement aux besoins de la vie quotidienne et vous permet également un accès à l’extérieur directement sur la terrasse arborée.
Toujours au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche et WC isolé), un grand dressing et un bureau, donne toujours accès sur le jardin.

À l’étage, une suite spacieuse avec sa salle de bain, deux autres chambres avec une salle de bain et un WC indépendant, ainsi qu’un grande pièce dédiée à la détente avec bibliothèque, un espace TV et un bureau.

Au second étage un grand dortoir, avec salle de bain et toilettes, idéal pour accueillir les enfants, la famille et les amis.

Le chauffage par géothermie garantit confort et gestion énergétique optimale et se traduit par un coût énergétique très économique. Système d’alarme, adoucisseur d’eau. Le jardin dispose d’un goutte à goutte et d’un robot qui se chargera de l’entretien programmé de votre pelouse. Une annexe de 45 m², un atelier, un carport pour deux voitures, une grange pouvant accueillir un véhicule et un espace de rangement supplémentaire. Et n’oublions pas l’indispensable cave de 45 m² avec 56 niches que sauront apprécier les amateurs de vins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

CLASSE ENERGIE : 73 – B / CLASSE CLIMAT : 2- A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : 4920€

Pacôme VEXLARD - Agent commercial (EI) - RSAC 531 028 413 - Dijon - Tél : +33 6 11 04 41 04 - pvexlard@delacouraujardin.com