Vente   maison   297 m²   11 Pièces
Beaune

À quelques minutes de Beaune, au cœur d’un village bourguignon calme, vivant et préservé, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité de la campagne, vie de bourg et proximité des commodités.

Le lieu s’inscrit dans un environnement chargé de mémoire, à proximité d’un ancien chemin reliant historiquement le village à Beaune. Halles animées, artisans, producteurs locaux, dégustations, haras et rendez-vous estivaux composent ici une vie villageoise authentique, encore active et incarnée.

Ancien café du village datant d’environ 1900, cette demeure d’environ 300 m² a été entièrement repensée et rénovée par architecte pour devenir une maison de famille haut de gamme, chaleureuse et parfaitement fonctionnelle. Les volumes sont généreux, les circulations fluides, les matériaux choisis avec sobriété et justesse. Un raffinement discret, sans ostentation.

Implantée au cœur d’un parc paysager de 3 700 m², sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’une intimité remarquable. Dès l’entrée, traversante et lumineuse, les espaces de réception s’organisent naturellement autour d’un salon avec cheminée / insert, prolongé par la salle à manger. L’ensemble s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, dans une continuité évidente entre intérieur et extérieur.

La cuisine entièrement équipée, élégante et pratique, a été pensée pour le quotidien comme pour recevoir, avec un accès direct à la terrasse arborée.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale indépendante : chambre sur jardin, grand dressing, bureau, salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Un vrai confort de plain-pied.

À l’étage, l’organisation répond aux usages d’une vie familiale comme aux séjours entre amis : une suite avec salle de bains, deux chambres supplémentaires, une autre salle de bains, des toilettes indépendantes et une belle pièce plus intime, idéale en bibliothèque, salon TV ou bureau.

Le dernier niveau propose un vaste dortoir avec salle de bains et toilettes, parfait pour accueillir enfants, cousins ou invités.

Côté confort, la propriété dispose d’équipements adaptés à une résidence principale exigeante comme à une maison de villégiature : chauffage par géothermie, alarme, adoucisseur d’eau, arrosage goutte-à-goutte et robot pour l’entretien programmé de la pelouse.

Les dépendances renforcent la polyvalence de l’ensemble : annexe d’environ 45 m², atelier, carport deux voitures, grange pour véhicule et stockage, ainsi qu’une cave de 45 m², prête à accueillir de belles bouteilles.

Une propriété aboutie, élégante et profondément agréable à vivre, au calme d’un parc paysager, aux portes de Beaune.