Vente   appartement   104.08 m²   5 Pièces
Lyon

Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement trône sous les pentes d’un immeuble de 5 étages. C’est une belle rénovation d'environ 157 m² au sol (104.08 m² loi Carrez) avec des ambiances bien délimitées, même si elles s’entrelacent.
La lumière, traversante, se balade librement à travers les multiples fenêtres et velux. Sans voisins ni vis-à-vis, le calme est très appréciable. Un système de chauffage par pompe à chaleur assure un confort maximal aussi bien en été qu’en hiver. Les travaux ont apporté tout le confort moderne : double vitrage, isolation, fibre optique. Chaque recoin est optimisé : une bibliothèque sur mesure, des rangements discrets mais spacieux et une vaste mezzanine idéale comme salle de jeux ou bureau.
Un hall d’entrée coloré donne le ton dès l’arrivée. Petit à petit se découvrent : un véritable salon ouvert sur la salle à manger, elle-même ouverte sur la cuisine. Un couloir sépare l’espace nuit, composé de trois chambres, toutes baignées de lumière naturelle. Une salle de bain et une salle d’eau avec espace buanderie complètent l’espace de vie.
Qui dit dernier étage dit : vue ! Depuis le salon, la salle à manger mais aussi la mezzanine, la colline de Fourvière s’illumine. L’immeuble est doté d’un ascenseur et l’appartement se complète d’une cave en sous-sol ainsi que d’un garage fermé dans un immeuble voisin.
Un bien confortable, pratique et modulable, dans un emplacement idéal au cœur d’un des quartiers les plus vivants de Lyon. Proche des gares et de tous les commerces de l’avenue Jean Jaurès, il propose un mode de vie citadin et paisible.

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur.

De La Cour Au Jardin - premier réseau spécialiste des biens de charme en France

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