Vente   maison   164 m²   6 Pièces
Avy

** EXCLUSIVITE **
Cette authentique charentaise en centre bourg se situe à 5 mn de Pons et à 25Km de Saintes et de Cognac. Au calme mais non isolée, sa localisation permet les facilités rapidement accessibles ! Cette demeure rénovée est au centre d'une parcelle de 3000m² avec vue sur la campagne environnante. Ancienne ferme, le bien propose de très nombreuses et vastes dépendances, un magnifique grenier à aménager et de nombreux garages.

La demeure conçue sur deux niveaux propose au rez-de-chaussée les pièces de vie et au premier étage l’espace de nuit.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon et une grande salle à manger, chacune de ces pièces sont agrémentées d'une cheminée. Toujours au même niveau, deux chambres à coucher, une cuisine et son cellier, une salle de bains et un wc indépendant.
Le premier étage dispose de deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Une deuxième petite maison de 90 m² est à réinventer entièrement.

La propriété offre un immense potentiel, autorisant tous les rêves. Il est idéal pour une exploitation en Maison d'Hôtes, en Gîte ou l'organisation d'événements ! La parcelle constructible est bien entendu piscinable.


Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les honoraires inclus dans le prix représentent 5% à la charge de l’acquéreur.
Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com