Vente   maison   371 m²   12 Pièces
Lacour

Au cœur d’une nature généreuse et préservée, bercé par le murmure de l’eau et le chant des oiseaux, ce lieu rare se dévoile comme hors du temps, à seulement 25 km d’Agen, 13 km de Montaigu-de-Quercy, 28 km de Moissac et 8 km de Beauville. Niché à l’abri des regards, ce moulin à eau du XVIᵉ siècle invite à la quiétude et à une douce parenthèse de vie, où chaque instant semble suspendu.

Chargé d’authenticité et de charme, ce moulin d’environ 310 m² conjugue avec élégance caractère ancien et confort moderne, incarnant à merveille l’art de vivre à la française. Les pièces de vie, chaleureuses et lumineuses, s’ouvrent sur la nature environnante et la rivière qui s’écoule paisiblement en contrebas. On y découvre un vaste salon avec cheminée en pierre, une cuisine parfaitement équipée, une salle à manger avec vue apaisante sur l’eau, ainsi que plusieurs espaces modulables, dont un bureau ou chambre, et une chambre avec salle d’eau. Un second salon, aux volumes généreux et doté d’une cheminée en pierre de taille, prolonge cette atmosphère conviviale et authentique.

À l’étage, deux belles chambres invitent au repos, accompagnées d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’un grenier propice à la création artistique, qu’il s’agisse de peinture, d’écriture ou de musique.

En rez-de-jardin, les espaces révèlent tout le passé du lieu : ancien four à pain, vaste pièce de vie ou salle de sport, atelier, salle des machines d’origine, ainsi qu’une chambre indépendante avec salle d’eau.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un auvent abrite un espace bien-être avec hammam et bain suédois, invitant à la détente en pleine nature. Une ravissante maison d’amis d’environ 58 m² complète l’ensemble, avec sa terrasse couverte tournée vers la rivière, sa cuisine ouverte et son espace nuit, offrant un cocon intime pour recevoir famille et amis.

Le parc arboré de plus de 2 hectares, entièrement clos, déroule ses paysages au fil de l’eau : petite plage privée, potager accessible par un charmant pont en bois, grange ouverte de 100 m², cuisine d’été, espaces de rangement et stationnements couverts. Chaque recoin évoque une vie douce, au rythme des saisons.

Les prestations viennent parfaire ce cadre d’exception : pompe à chaleur, climatisation, cheminées, matériaux anciens soigneusement préservés (parquets massifs, pierres, travertin) et belles hauteurs sous plafond.

Ce lieu enchanteur, véritable refuge pour les amoureux de nature et d’authenticité, inspire une nouvelle manière de vivre, plus libre, plus douce, plus essentielle.

Honoraires inclus dans le prix : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre conseiller De La Cour Au Jardin
Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04
Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.