Appartement d’exception au cœur d’une demeure du 19ème siècle
6 Pièces •
3 chambres •
138 m²
À quelques minutes de Dijon, dans l’environnement confidentiel et préservé du vieux village d’Ahuy, cet appartement d’exception prend place au sein d’une élégante demeure du XIXe siècle, entièrement réhabilitée.
Développé avec soin, ce lieu conjugue avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Les éléments d’époque – parquets, cheminées, murs en pierre, plafonds à la française – ont été conservés et mis en valeur, donnant à l’ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse, sublimée par une rénovation de qualité.
Le séjour, baigné de lumière et doté d’une belle hauteur sous plafond, s’ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 30 m², véritable espace de vie extérieur, à l’abri des regards et propice aux moments de détente comme de réception.
L’appartement propose également une salle à manger indépendante, une cuisine entièrement équipée, ainsi que trois chambres, dont deux disposent de leur salle de douche privative, offrant confort et intimité. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble, facilitant le quotidien.
Côté annexes, le bien bénéficie d’un garage double, d’une place de stationnement extérieure ainsi que de deux caves. Les résidents peuvent aussi profiter d’une piscine privative, au sein d’un cadre verdoyant et paisible, renforçant le caractère exclusif de la propriété.
Un bien rare, alliant caractère, discrétion et qualité de vie, dans un secteur recherché aux portes de Dijon.
Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d’Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106.
Visites : sur rendez-vous.
CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3424 € par an (Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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