Vente   maison   147 m²   5 Pièces
Lacour

Niché au cœur du Quercy Blanc, à seulement 28 km d’Agen, 12 km de Montaigu-de-Quercy et 25 km de Moissac, ce charmant moulin à eau restauré se dévoile comme un véritable havre de paix, proposé en exclusivité.

Ici, la nature règne en maître. Entouré de prairies et d’arbres centenaires, bercé par le doux murmure de la rivière qui serpente à ses pieds, le moulin invite à ralentir et à savourer chaque instant. Dès l’arrivée, la terrasse en bois suspendue au-dessus de l’eau offre un tableau vivant, où reflets changeants et chants d’oiseaux composent une atmosphère paisible et inspirante.

D’une surface d’environ 150 m², la bâtisse s’organise autour d’un espace de vie ouvert, baigné de lumière, où se mêlent harmonieusement authenticité et confort. La cuisine équipée haut de gamme s’ouvre sur un séjour convivial et un salon chaleureux, animé par la présence d’un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. Ce niveau accueille également des espaces fonctionnels : rangements, buanderie et WC indépendants. Une spacieuse suite parentale avec double salle d’eau vient compléter ce rez-de-chaussée, véritable cocon de sérénité.

À l’étage, le charme opère tout autant : un palier dessert un agréable espace salon ou bureau, idéal pour lire, écrire ou contempler la nature, ainsi qu’une salle de bains avec WC et une belle chambre sous mansardes, agrémentée d’un dressing.

En rez-de-jardin, un sous-sol d’environ 80 m², accessible par escalier et équipé de double vitrage, offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier d’artiste, espace de réception ou chambre d’amis, selon les envies.

Le terrain, d’une superficie de 15 176 m², s’étend comme un petit domaine naturel, mêlant prairies, arbres et coins secrets. On y découvre une grange ouverte de 77 m², une seconde grange de 153 m² avec son auvent de 46 m², un poulailler, un potager et un puits bâti. Une source et un bassin naturel viennent parfaire ce décor champêtre, propice à une vie en harmonie avec l’environnement.

Côté prestations, le confort est au rendez-vous : double vitrage aluminium, climatisation réversible, poêle à bois, cuisine équipée et rénovation récente de qualité, dans le respect de l’âme du lieu.

Que vous rêviez d’une maison de famille, d’une résidence secondaire pleine de charme ou d’un projet de vie au vert, ce moulin saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère unique. Un lieu rare, où le temps semble suspendu, invitant à une parenthèse de douceur et à un véritable retour à l’essentiel.

Honoraires inclus dans le prix : 5 % à la charge de l’acquéreur.
Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04
DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.