Vente   fermette   146 m²   5 Pièces
Houdan

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir :

Située dans la campagne du Pays Houdanais, à seulement 45 minutes de Paris Porte d’Auteuil, cette élégante longère de 1750 séduit par son calme absolu et son emplacement privilégié au cœur d’un charmant village. Édifiée sur un terrain clos de 1234 m², cette maison au cachet ancien offre une surface habitable de 146 m² et un art de vivre tourné vers le jardin. Une dépendance comprenant atelier, cellier et bûcher, ainsi qu’un chalet équipé d’un sauna et d’une douche, complètent harmonieusement cet ensemble de caractère, pensé pour les amoureux de nature, de jardin et de sérénité.

Dès l’entrée, le charme opère. Cette propriété a su préserver tout son caractère et offre des volumes généreux : un séjour spacieux de 32 m² agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine dînatoire de 19 m², aménagée, équipée et ouverte sur une terrasse en pierre, ainsi qu’une suite parentale de 19 m² et sa salle de bains de 6 m² avec douche, garantissant le confort d’une vie de plain-pied.

À l’étage, sublimé par une charpente et de magnifiques poutres apparentes, un palier de 10 m² offre un espace modulable pouvant aisément faire office de bureau, de coin lecture ou de dortoir pour les plus jeunes. Un grand couloir de 15 m² mène à deux chambres spacieuses de 15 m² et 17 m², ainsi qu’à une salle d’eau de 6 m². Cet espace nuit, à la fois chaleureux, confortable et fonctionnel, dégage une atmosphère conviviale, idéale pour accueillir famille et invités.

À l’extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix, s’épanouit au rythme des saisons. Véritable écrin de verdure, il se déploie en plusieurs espaces pensés pour la détente et la contemplation : terrasse conviviale en pierre, bassin aquatique abritant tritons et grenouilles, charmant puits, vaste pelouse, et une harmonie de plantes, d’arbustes et d’arbres venant parfaire ce cadre de vie chaleureux et apaisant.

Restée fidèle à l’esprit de son époque, cette propriété de campagne empreinte de charme et d’authenticité attend ses nouveaux propriétaires.

Les plus : chaudière gaz récente (2021) – accès rapide à la N12 – à 10 minutes des commerces, du marché et de la gare SNCF de Houdan – à 9 minutes de la gare SNCF de Marchezais-Broué (TER pour Paris Montparnasse – ligne N)

Sébastien AMIEIL | 06 75 05 74 57 | samieil@delacouraujardin.com | Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines | DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de votre visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.