Vente   appartement   57.86 m²   3 Pièces
Issy-les-Moulineaux

ISSY-LES-MOULINEAUX | LA FERME | CHEMIN DES VIGNES

Exclusivité De La Cour Au Jardin : Calme et ensoleillement pour ce ravissant appartement de trois pièces, deux chambres, en excellent état, traversant, en rez-de-chaussée. Vues sur les jardins de la résidence, édifiée en 1958.

57,86m² (57,69 Carrez), dans un environnement sécurisé, fleuri et arboré :
• un séjour de plus de 26,23m² Carrez dont la cuisine ouverte meublée et équipée (5,30m² Carrez),
• deux chambres (13,17m² et 8,62m²).
• d’une salle d’eau,
• WC séparés.
Une cave saine, aérée de 5,95m² complète ce bien.

L’appartement dispose de nombreux placards. HSP 2,78m.
L’ensemble des pièces bénéficie d’une très belle luminosité grâce à une exposition Est-Ouest, sans vis-à-vis. Double vitrage, porte blindée, volets en bois.
La copropriété est parfaitement entretenue. Pas de procédure. Syndic professionnel. Gardienne à demeure. Local à vélos. Parties communes rénovées en 2025. DTG voté, payé.
Taxe foncière 2025 : 696 € | Charges mensuelles 208€ | 118 lots

Le quartier du chemin des Vignes est recherché pour sa proximité avec le Parc de la Ferme,
L’île Saint-Germain et Boulogne, vous apprécierez les commerces et les restaurants de la rue
Jean-Pierre Timbaud, le centre commercial Les Trois Moulins.

Accès aux transports
Tramway T2 Les Moulineaux, Bus 42, 123, 289, 389, M12, M9.
RER C station Issy et future ligne 15 à 9 min à pied. A 10’ de Paris, Porte de Versailles et de Boulogne
Groupes scolaires : école primaire du Colombier, collège Victor-Hugo.

Dossier détaillé avec le plan sur demande par téléphone, visite sur RDV?

DE LA COUR AU JARDIN | Cécile Tournois
SIREN DLCAJ : 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- En application de l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr