Vente   maison   434 m²   14 Pièces
Albas

À une vingtaine de minutes de Cahors et à seulement 10 km de Prayssac, sur les collines lumineuses du Quercy Blanc, au cœur de la vallée du Lot, se dévoile, comme un secret bien gardé, ce mas de caractère entièrement repensé par une architecte.

Au bout d’un chemin bordé de nature, dans un environnement préservé où le temps semble suspendu, cet ensemble d’environ 437 m² apparaît en douceur, parfaitement intégré à son paysage.

Trois bâtisses composent ce lieu singulier. La première maison, d’environ 137 m², offre une atmosphère chaleureuse et intimiste. En rez-de-jardin, deux chambres indépendantes, pensées comme de véritables cocons, s’ouvrent chacune sur leur terrasse en bois, invitant à la contemplation. Une buanderie complète ce niveau.
À l’étage, la vie s’organise autour d’un bel espace ouvert, baigné de lumière, réunissant cuisine, salle à manger et salon, prolongé par une terrasse tournée vers la nature. Une chambre parentale avec salle d’eau vient parfaire cet ensemble harmonieux.

Plus bas, au détour du parc, une seconde bâtisse en pierre se dévoile, subtile alliance entre authenticité et écriture contemporaine. Elle abrite deux habitations distinctes.

La première, d’environ 146 m², séduit par ses volumes et sa lumière. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre largement sur une terrasse en prise directe avec la nature, grâce à de discrètes baies vitrées à galandage. Le salon, majestueux avec sa hauteur sous plafond et sa cheminée, invite à des instants chaleureux en toute saison. Une chambre, un bureau et des espaces de service complètent ce niveau, tandis que l’étage accueille un espace nuit parental propice au repos.

La seconde habitation, d’environ 150 m², cultive une atmosphère douce et conviviale. Le salon, avec sa cheminée, s’ouvre sur une vaste cuisine tournée vers la vallée et prolongée par une terrasse où les saisons s’apprécient pleinement. Une chambre, un dressing et des pièces d’eau composent le rez-de-chaussée, tandis que l’étage propose un espace bureau et une mezzanine accueillant un coin nuit.

Une cave commune vient compléter cet ensemble.

À l’écart, une dépendance d’environ 75 m² abrite garages, atelier, espaces de rangement et un ancien four à pain, témoin du passé rural du lieu.

Le domaine s’étend sur près de 2,5 hectares de parc arboré et paysagé, alternant prairies, bois, mare, serre et cabane. Une piscine à débordement de 10 x 5 mètres s’inscrit naturellement dans le décor, entourée de multiples terrasses ombragées totalisant environ 166 m², autant d’espaces propices à la détente et aux moments partagés.

Ici, chaque espace a été pensé pour préserver l’intimité, que ce soit pour une grande maison de famille ou pour un projet d’accueil, de gîtes ou de séminaires.

Ce lieu, profondément ancré dans son environnement, invite à ralentir, à respirer, et à envisager un autre rythme de vie. Entre charme authentique et confort contemporain, cette propriété rare offre un équilibre précieux et un fort potentiel, idéal pour concilier projet de vie et activité professionnelle.

Une adresse confidentielle, au charme indéniable.

Honoraires inclus de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Votre conseiller De La Cour Au Jardin :
Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04

DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.