Vente   maison d'architecte   416 m²   11 Pièces
Nonancourt

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir :

Située à seulement une heure de Paris - porte d’Auteuil et à proximité immédiate des commodités, cette maison d’architecte des années 70 développe 416 m² habitables répartis sur trois niveaux aux volumes remarquables. Implantée au cœur d’un parc paysager et arboré de près de 3 600 m², elle séduit par son architecture singulière, sa luminosité omniprésente et son vaste sous-sol total, offrant un fort potentiel pour une grande maison familiale ou un projet associant habitation et activité indépendante.

Dès l’entrée, les lignes architecturales affirmées, les volumes généreux et la fluidité des circulations révèlent une demeure pensée pour privilégier l’espace, la lumière et le confort de vie. Les larges ouvertures offrent de belles perspectives sur le jardin et baignent les pièces de réception d’une lumière naturelle continue, créant une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument ouverte sur l’extérieur.

L’architecture intérieure met en valeur les codes emblématiques des années 70 : proportions équilibrées, espaces ouverts, matériaux nobles et détails soigneusement étudiés confèrent à l’ensemble une identité forte, raffinée et intemporelle.

Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur le parc grâce à de vastes baies vitrées, accueille de généreux espaces de réception prolongés par plusieurs accès directs aux terrasses. Il comprend un vaste hall d’entrée, une spacieuse cuisine dînatoire à rafraîchir, un élégant double séjour organisé autour d’un espace bureau, une salle à manger conviviale, un coin bar ainsi qu’un salon agrémenté d’une cheminée avec insert. Un second salon, aux volumes particulièrement confortables, doté d’une cheminée à foyer ouvert et d’un billard français, vient enrichir ces espaces de vie chaleureux et propices à la réception.

Ce niveau propose également un appartement indépendant comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle d’eau. Une configuration rare et particulièrement recherchée, idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité libérale ou accueillir confortablement une vie multi-générationnelle.

À l’étage, un vaste palier et de larges dégagements desservent un espace nuit pensé pour le confort familial. Celui-ci accueille cinq chambres spacieuses et lumineuses, des placards intégrés ainsi que de nombreux rangements aménagés sous les pentes, optimisant parfaitement les volumes. Un dressing indépendant complète cet étage, aux côtés de deux salles d’eau et d’une grande salle de bains faisant également office de buanderie. Fonctionnelle et parfaitement distribuée, cette configuration offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir confortablement proches et invités.

Le sous-sol complet, aménageable selon vos besoins et idéal pour le bricolage ou le stockage, comprend deux garages ouverts, un local technique équipé de pompes à chaleur, un cellier/buanderie, ainsi qu’un vaste espace aménagé en salle de cinéma avec bibliothèque.

À l’extérieur, les terrasses minérales prolongent harmonieusement les espaces de vie et s’ouvrent sur un vaste parc paysager, intime et verdoyant, agrémenté d’une dépendance avec appentis ainsi que d’une serre. En bordure de rivière, cet environnement naturel préservé invite à la détente et à la contemplation.

Une propriété rare alliant cachet architectural, volumes généreux et cadre de vie privilégié au cœur d’un écrin de verdure.

Les plus : pompes à chaleur – panneaux solaires - portail et portes de garages motorisés - accès rapide à la N12 – proximité des écoles, commerces et transports – gare SNCF (TER vers Paris Montparnasse)

Sébastien AMIEIL | 06 75 05 74 57 | samieil@delacouraujardin.com | Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines | DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964



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