Vente   appartement   65 m²   3 Pièces
Dijon

On m'a confié les clés de cet appartement traversant, au 2ème étage d'une petite copropriété de 1900 aux extérieurs particulièrement soignés.

Dès l'entrée, le ton est donné : vieux parquet, moulures au plafond, hauteur sous plafond généreuse. Des cheminées d'apparat viennent rappeler que cet appartement a une histoire, et qu'il l'a conservée avec élégance.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à un appartement traversant, s'ouvre sur un balconnet, petit supplément qu'on ne trouve pas partout, et qui change tout au quotidien.
La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble pensé pour vivre, pas seulement pour habiter.

Deux chambres spacieuses, de nombreux rangements, une cave en complément : ici, le charme ancien ne sacrifie rien au confort actuel.

VENDU LOUÉ : bail en cours depuis le 30/06/2024, loyer 730 €/mois charges comprises. Un bien qui séduira tout autant l'acquéreur en quête d'une résidence de caractère que l'investisseur cherchant un revenu locatif immédiat.

Un bien rare, à l'image de ce que cherche une clientèle qui sait reconnaître l'authentique.

Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d’Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106.

Visites : sur rendez-vous.

CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an (Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr