Vente   maison   177 m²   6 Pièces
Beauville

Au détour des ruelles pavées d’un charmant village médiéval du Lot-et-Garonne, cette maison de caractère d’environ 177 m² invite à découvrir un art de vivre authentique, entre patrimoine, créativité et douceur du Sud-Ouest.

Entièrement restaurée avec soin, elle dévoile derrière sa façade discrète des espaces chaleureux et inspirants, où la lumière dialogue avec la pierre et les volumes. Une propriété singulière, pensée pour accueillir aussi bien une vie de famille qu’un projet artistique, professionnel ou locatif.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste espace aujourd’hui dédié à l’exposition et à la création. Modulable à souhait, il pourra aisément devenir une suite de plain-pied, un atelier d’artiste, une galerie ou encore un espace de réception. Une kitchenette, un salon, des toilettes indépendantes ainsi qu’un garage de 32 m² avec porte motorisée complètent ce niveau.

À l’abri des regards, un élégant escalier en pierre conduit à l’étage principal. Une terrasse intimiste et son jardinet composent alors un véritable écrin de verdure, suspendu au-dessus de la campagne environnante. Ici, les espaces de vie s’organisent harmonieusement autour d’une cuisine ouverte et conviviale, prolongée par un séjour baigné de lumière. Une chambre en mezzanine, une vaste chambre avec rangements et deux salles d’eau avec toilettes répondent aux besoins du quotidien.

Point d’orgue de la visite, un superbe salon/ bibliothèque dévoile une atmosphère unique. Sa généreuse hauteur sous charpente, ses volumes aériens et son poêle à bois en font une pièce de vie particulièrement accueillante, propice à la lecture, aux échanges ou à la contemplation.

Double vitrage, puits, chauffage au bois, garage motorisé et excellent état général témoignent du soin apporté à cette rénovation de qualité.

À quelques pas seulement des commerces du village, du café, de la boulangerie et des espaces verts, cette propriété rare offre un équilibre précieux entre vie de village et sérénité. Résidence principale, maison de vacances, galerie d’art, activité libérale ou projet locatif : les possibilités sont multiples pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent, empreint de caractère et d'authenticité.

Une adresse inspirante où il fait bon ralentir, créer et recevoir.

Honoraires inclus dans le prix : 4,80 % à la charge de l’acquéreur.

Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04

DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.