Vente   appartement   116 m²   4 Pièces
Cahors

Il est des adresses qui se découvrent. Et d’autres qui se ressentent.

Au cœur de Cahors, face au Lot, se dévoile un appartement rare, où le charme de l’ancien rencontre avec justesse l’élégance d’une rénovation contemporaine.

Installé au dernier étage d’un immeuble de caractère, ce duplex de 116,22 m² selon la loi Carrez, pour environ 131 m² au sol, offre un cadre de vie singulier, baigné de lumière et ouvert sur l’un des plus beaux paysages de la ville.

Dès les premiers pas, les volumes s’imposent avec naturel. La pièce de vie, de plus de 55 m², en constitue le cœur. Son plafond cathédrale lui confère une remarquable sensation d’espace, tandis que les murs en briquette témoignent du caractère et de l’histoire du lieu.

Cette architecture authentique dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine, pensée et réalisée avec le regard d’un architecte. Les matières, les proportions et les aménagements ont été soigneusement travaillés pour créer une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et intemporelle.

La cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’espace de réception, prolonge naturellement cette pièce de vie et participe à l’esprit convivial de l’appartement.

UNE INTIMITÉ PRÉSERVÉE

L’espace nuit se compose d’une belle chambre parentale, accompagnée de son dressing et de sa salle de bains, ainsi que d’une seconde chambre disposant de sa propre salle d’eau avec WC.

À l’étage, la mezzanine, aujourd’hui aménagée en bureau, apporte une dimension supplémentaire à l’ensemble. Depuis cet espace, le regard se porte naturellement vers le Lot.

Un lieu idéal pour travailler, lire, recevoir ou simplement prendre le temps de contempler le paysage.

L’EXIGENCE D’UNE RÉNOVATION PENSÉE DANS LES MOINDRES DÉTAILS

Entièrement rénové en 2022, l’appartement bénéficie d’une conception particulièrement soignée, privilégiant la qualité des matériaux, le confort et les aménagements sur mesure.

Les prestations comprennent notamment :

Isolation de la toiture réalisée en 2022
Chaudière gaz neuve installée en 2025
Cuisine entièrement équipée
Aménagements et mobilier sur mesure
Finitions particulièrement soignées
DPE classé C
Deux WC, une salle de bains et deux salles d’eau

Chaque élément participe à l’équilibre de ce lieu, dans lequel le patrimoine architectural de Cahors s’exprime à travers une interprétation résolument contemporaine.

CAHORS ET LE LOT POUR HORIZON

Ici, la ville se vit autrement.

Au quotidien, les rues de Cahors, ses commerces, son patrimoine et son art de vivre sont accessibles à pied. Quelques pas suffisent pour retrouver l’animation du centre-ville, puis revenir au calme de cet appartement dominant le Lot.

La rivière devient alors bien plus qu’un simple paysage : elle accompagne les saisons, la lumière et les moments de la journée, offrant un panorama vivant depuis l’appartement.

Cette situation privilégiée conjugue ainsi le meilleur de la vie citadine avec la douceur d’un environnement remarquable.

UNE ADRESSE QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT

Rare par son emplacement, singulier par son architecture et remarquable par la qualité de sa rénovation, ce duplex possède cette qualité particulière que l’on recherche dans les biens de charme : une véritable personnalité.

Un lieu destiné à ceux qui recherchent davantage qu’un appartement : une adresse, une atmosphère, une histoire et un art de vivre.

Il pourra accueillir une résidence principale élégante, devenir un pied-à-terre privilégié au cœur de Cahors ou constituer un investissement patrimonial de qualité.

Prix : 246 100 € – honoraires inclus

Honoraires d’agence : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre conseiller De La Cour Au Jardin
Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04

DE LA COUR AU JARDIN

Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Parce que certains lieux possèdent une âme, De La Cour Au Jardin sélectionne des propriétés singulières où se rencontrent architecture, histoire, authenticité et art de vivre.

Des lieux qui ont une âme. Des adresses qui racontent une histoire.