Vente   fermette   136 m²   5 Pièces
Tremblay-les-Villages

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir :

Idéalement située à seulement 1h15 de Paris-Porte d’Auteuil, au cœur d’un village pittoresque et dans un environnement champêtre, cette élégante fermette datant de 1750 séduit par son authenticité et son charme intemporel. Développant plus de 136 m² habitables et environ 166 m² au sol, elle est implantée sur une parcelle close de 1 692 m², agrémentée d’un jardin paysager et arboré de 1 457 m², d’une maison d’amis aménagée, d’une piscine chauffée et de nombreuses dépendances.

Dès l’entrée, le charme opère : portail, façade soigneusement entretenue, huisseries en double vitrage avec petits bois, porte fermière surmontée d’une marquise… Autant de détails qui préservent l’authenticité des lieux tout en offrant le confort contemporain.

Traversante et exposée Nord/Sud, la maison propose au rez-de-chaussée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle comprend une cuisine aménagée, une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, un dégagement agrémenté d’un poêle à bois, une chambre avec penderie ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une belle pièce aux volumes généreux, sublimée par un toit cathédrale, offre un remarquable potentiel d’aménagement. Une seconde chambre, actuellement aménagée en dressing, complète ce niveau.

La propriété bénéficie également d’une dépendance entièrement aménagée, idéale pour accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant tel qu’un gîte ou envisager une activité professionnelle. Elle comprend une cuisine dînatoire aménagée, une chambre et une salle d’eau.

À l’abri des regards, les extérieurs offrent un cadre paisible et privilégié. Le jardin, clos, paysager et arboré, propose différents espaces propices à la détente et aux moments partagés : terrasse avec pergola, piscine chauffée et Poolhouse avec barbecue, idéal pour les repas en famille ou entre amis.

Une mare de 207 m² agrémentée de carpes Koï, un bassin avec fontaine et cascade, des espaces engazonnés, un poulailler, un abri de jardin, un ancien pigeonnier, un grand bûcher, un garage actuellement aménagé en atelier ainsi qu’un ancien chenil complètent cet ensemble. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété.

Cette fermette de charme conjugue avec élégance l’authenticité de l’ancien, des espaces extérieurs généreux et le confort contemporain. Un lieu de vie intime et convivial, idéal pour recevoir, dans un environnement préservé tout en restant proche des principaux axes de communication.

Les plus : huisseries en double vitrage avec petits bois - poêle à bois - alarme - assainissement collectif conforme - diagnostics immobiliers - connexion Internet 5G ou fibre optique disponible sur la commune - gare SNCF de Maintenon à environ 10 minutes (TER ligne N vers Paris-Montparnasse) - accès rapide à la N12

Sébastien AMIEIL | 06 75 05 74 57 | samieil@delacouraujardin.com | Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines | DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de votre visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.