Vente   maison   160 m²   7 Pièces
Étouars

Bienvenue dans un refuge de douceur, situé au sein du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, à seulement 10 minutes des commodités.

Etouars est célèbre pour ses forges traditionnelles (musée et festival annuel). C’est dans ce petit village que vous découvrirez cette agréable et très lumineuse maison en pierre, avec ses nombreuses dépendances.

Dès le seuil franchi, le charme opère. Cette maison en pierre de 130 m², rénovée avec une élégance minimaliste, vous enveloppe instantanément d'une atmosphère apaisante. Rénovée avec soin, l’habitation principale vous offre de beaux espaces prêts à vivre.
La cuisine déjeunatoire vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité. La grande cheminée sera parfaite pour l’installation d’un chaleureux poêle à bois.
Le salon, baigné de lumière, s’ouvre largement sur une terrasse confidentielle et un jardin paysager, prolongeant ainsi la sensation d'espace vers l'extérieur.
A l’étage, deux chambres spacieuses, aux tonalités poudrées, invitent à la quiétude absolue. Elles sont complétées par une salle d’eau généreuse et une troisième pièce — bureau inspirant ou chambre d'enfant — à moduler selon vos envies.
Accessible de l'intérieur ou de la rue, une magnifique grange dispose d'une charpente en parfait état et est idéale pour le stationnement, un atelier ou du stockage (coin buanderie inclus).
Le jardin intimiste est joliment décoré et magnifié par les dépendances en pierre : un bucher/remise et une annexe avec laquelle vos projets (atelier d’artiste, salle de réception etc …) pourront se concrétiser.

En face de la maison, un second jardin vous ravira : une piscine récemment installée sur cette parcelle viabilisée et constructible de plus de 500 m2 vous permettra d’imaginer le meilleur de vos projets : garderez-vous cet aspect naturel et sauvage ou y créerez-vous un aménagement paysager plus sophistiqué ?

A l’arrière de la maison, un bâtiment annexe a été rénové et aménagé en un petit cocon douillet pour y accueillir vos amis, votre adolescent en mal d’indépendance ou vos hôtes qui y trouveront un refuge de charme.

Les points clés :
• Rénovation de qualité, prête à habiter.
• Environnement calme au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.
• Fort potentiel d'accueil
• Une maison saine et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien sans les travaux.

Veuillez noter que la photographie de la piscine a fait l’objet d’une retouche par Intelligence Artificielle pour une meilleure projection du potentiel de l’espace.

N’attendez pas pour venir la découvrir !

Contact pour cette annonce : Véronique Braud (06.60.80.14.98) mandataire sur la région Périgord-Limousin.
Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.

DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | www.delacouraujardin.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr