Vente   appartement   35 m²   2 Pièces
Lyon

Situé au cœur du quartier historique de Saint-Jean, cet appartement est un havre secret au milieu des ruelles chargées d’histoire du Vieux Lyon. La rénovation récente de ce bien de 35 m² (34,15 m² loi Carrez) lui a apporté tout le confort moderne, tout en valorisant sa magnifique terrasse verdoyante sans vis-à-vis, ainsi que le petit balcon de la chambre qui surplombe toute la ville de Lyon jusqu’aux montagnes.

Au calme absolu, au fond d’un couloir et après un escalier en pierre, l’entrée se fait directement sur le jardin. Quelques marches mènent à l’espace salon ouvert sur la cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir des rangements audacieux et fonctionnels. La vie s’organise harmonieusement entre intérieur et extérieur avec la possibilité d’installer un second salon ainsi qu’une salle à manger sous la pergola délicatement parfumée par la glycine. L’espace nuit se trouve à l’étage avec, pour point de vue privilégié, un petit balcon ouvert sur les vieux toits du centre historique de Lyon, jusqu’aux Alpes en toile de fond, en passant par la skyline de la ville.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur ainsi que par le doublage des murs et des fenêtres. Une véritable cave en pierre voûtée, un espace buanderie séparé et un placard extérieur permettent de désencombrer l’intérieur du logement. Deux WC, un à chaque étage, une salle d’eau, un espace bureau et un vaste dressing complètent la distribution audacieuse de ce bien très atypique.

À proximité immédiate de tous les commerces, des lignes de transport en commun, des parcs et les sites historiques de la ville, cet appartement se vit comme une maisonnette cachée, tout en surplombant Lyon. Idéal pour un pied-à-terre de prestige, un premier logement ou un investissement locatif saisonnier très rentable au vu de son emplacement.

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Les honoraires inclus dans le prix représentent 4 % à la charge du vendeur.

De La Cour Au Jardin - premier réseau spécialiste des biens de charme en France depuis 1998

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