Vente   maison   81 m²   4 Pièces
Mesnils-sur-Iton

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir cette charmante maison de ville de plus de 81 m², idéalement située au cœur de Damville, sur la commune de Mesnils-sur-Iton. À deux pas des commerces et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1h30 de Paris-Porte d'Auteuil. Édifiée en bordure de rivière sur un terrain clos et surélevé de 485 m², cette maison de caractère conjugue avec élégance l'authenticité du patrimoine normand et le confort d'aujourd'hui.

La maison se compose d'une entrée, d'un salon agrémenté d'une cheminée avec insert à granulés, d'une véranda lumineuse accueillant la salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un garage avec atelier, deux caves gravillonnées et un grenier dont le plancher est isolé complètent harmonieusement l'ensemble.

Véritable écrin de verdure, le jardin, soigneusement paysagé et arboré, évolue au fil des saisons et offre une succession d'espaces propices à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'un agréable jardin d'hiver sous véranda, d'une vaste terrasse idéale pour recevoir famille et amis, d'un espace barbecue pour les repas en plein air, d'un potager pour les amateurs de jardinage, d'une tonnelle apportant une ombre bienvenue durant les beaux jours, ainsi que d'un atelier et d'un appentis dédiés au rangement. Quelques marches mènent enfin à un accès privilégié à la rivière, sécurisé par une barrière, invitant à savourer pleinement la quiétude des lieux.

Cette charmante maison de ville offre un cadre de vie privilégié, où la quiétude de la nature se conjugue avec la proximité immédiate des commerces et des services accessibles à pied. Intime et chaleureuse, elle séduira les amateurs d'authenticité, de confort et de douceur de vivre.

Les plus : insert à granulés et chauffage électrique - double vitrage et isolation - tout-à-l’égout - proximité des commerces de bouche, supermarché avec drive ouvert 7/7, crèche, écoles maternelle et primaire, deux collèges et maison de santé pluridisciplinaire - À 10 minutes à pied des activités sportives et de loisirs dont deux étangs - À proximité en voiture des clubs d’équitation, du Center Parcs, 20 minutes d’Évreux

Sébastien AMIEIL | 06 75 05 74 57 | samieil@delacouraujardin.com | Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines

DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

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