Duplex singulier dans le quartier de la porte Saint Martin.
5 Pièces •
3 chambres •
118 m²
Exclusivité. Paris 10, entre canal Saint-Martin, place de la République et porte Saint-Martin. Rare duplex de 115 m² loi Carrez (environ 118 m² au sol), au troisième étage avec ascenseur d'un bâtiment parisien de 1870. Duplex singulier entièrement redessiné par un duo d'architecte et de designer de renom.
Distribué en 2 ou 3 chambres selon usage, l'appartement se déploie sur deux niveaux autour d'un vide sur séjour en double hauteur, prolongé par une galerie longitudinale courant le long de la façade et par une coursive-bibliothèque en surplomb au niveau supérieur.
Le niveau principal accueille une entrée avec rangements sur mesure, un séjour cathédrale, une cuisine ouverte, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une pièce polyvalente en chambre ou bureau, et un WC séparé. La galerie longitudinale, rythmée par de grandes fenêtres cintrées, traverse tout le plateau et lui donne sa colonne vertébrale. L'appartement, situé sur cour et à l'abri du bruit de la rue, bénéficie d'une lumière généreuse et régulière tout au long du jour.
Un escalier sur mesure conduit à l'étage supérieur : bureau-bibliothèque en coursive ouvert sur le vide central, seconde chambre et salle de bain. Une cave complète le bien.
Menuiseries sur mesure, portes et parois vitrées cintrées, garde-corps en bois, bibliothèque intégrée, rangements dessinés, parquet en point de Hongrie rénové au niveau principal, plancher bois à l'étage. La rénovation met en scène les volumes patrimoniaux d'origine avec une écriture contemporaine assumée.
Copropriété soignée, avec ravalement et rénovation des parties communes en cours de finalisation. Aucun vote de travaux exceptionnels à venir.
Emplacement recherché du 10ème arrondissement, à quelques minutes à pied du canal Saint-Martin, de la place de la République, du marché Saint-Martin et des Grands Boulevards. Métros République et Jacques Bonsergent à proximité immédiate.
Bien présenté en exclusivité sur rendez-vous, dossier complet, photographies et plan sur demande.
Charges annuelles : environ 4 770 €. Aucune procédure en cours au sens de l'article 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965.
Aucune procédure en cours.
Classe énergie F : 345 kWh EP/m²/an / CLASSE CLIMAT F : 76 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie entre 3 420 € et 4 660 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une pièce d’identité en cours de validité sera demandée pour la visite, conformément au décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015
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