Vente   maison   121 m²   4 Pièces
Vervant

** EXCLUSIVITE **
Ce beau corps de ferme rénové, située en plein centre bourg, se trouve à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à 30 minutes de Surgères, qui possède une gare TGV, ou encore de Saintes. Bien que calme, cette demeure n’est pas isolée, offrant un accès facile aux commodités. Elle bénéficie d’une belle exposition Sud avec vue sur un grand jardin en partie clos de murs. À l’arrière, un cours d’eau serpente à l’ombre de grands arbres.
De nombreuses dépendances dont toutes les toitures ont été refaites complètent le bien, dont un vaste préau, idéal pour organiser de joyeux repas au frais.
La maison de 120m², bâtie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée la pièce de vie agrémentée d'une très belle cheminée ancienne, la cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant et une grande buanderie.
Le premier étage est réservé à l’espace nuit. Il dessert trois chambres à coucher, une salle d'eau avec wc et un grenier qui pourrait accueillir la chambre parentale avec toit cathédrale.
Toutes les pièces profitent d'une vue sur le jardin.
Cette propriété offre un très beau potentiel pour réaliser tous types de projets : maison familiale, Maison d’Hôtes, Gîte, ou l'organisation d'événements.
La parcelle de 1 563 m² offre un espace partiellement constructible pour une piscine.
Un bien qui laisse libre cours à imagination !

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2110€ et 2900 €.

Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les honoraires inclus dans le prix représentent 5% à la charge de l’acquéreur.
Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50
Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle N° 515065910
DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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