Vente   appartement   67.41 m²   3 Pièces
Paris

EXCLUSIVITÉ DE LA COUR AU JARDIN

Au cœur du quartier Daguerre, dans une rue calme et perpendiculaire entre la rue Daguerre et la rue Froidevaux, à mi-chemin entre Denfert-Rochereau et Mouton-Duvernet, découvrez ce 3 pièces situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente et bien tenue (1970).

Traversant est-ouest, lumineux et ensoleillé, il offre une vue dégagée et un calme absolu.

Les espaces jour et nuit sont bien distincts :

- Le séjour avec la cuisine ouverte meublée et équipée (38,22 m2)
- Un dégagement mène au deux chambres (9,61 et 8,89m2)
- La salle de bains
- WC séparé

Ce bien est agrémenté d’une cave de 6,36 m2 au sous-sol, saine et sécurisée.

Double vitrage, volets roulants mécaniques.

Local à vélos et local poussettes communs

Possibilité d'acquérir un parking à 300 m (4 min à pied)


La copropriété de 12 lots sur 32 est gérée par un syndic professionnel. Il n’y a pas de procédure en cours. Une gardienne est partagée.
DPE D 194 GES 42 - consommation entre 1 090 € et 1 520 € par an (année 2023) - Charges mensuelles 578€ - Taxe foncière 1663 €

À deux pas des commerces de la rue Daguerre et des transports. 
Écoles publiques bien notées du quartier (Agnès Varda, Boulard, collège Paul Bert) et établissements privés du 6ᵉ (Stanislas, ND de Sion, Sévigné, École Alsacienne ; lycées Montaigne, Henri IV, Louis-le-Grand).

Un bien, prêt à vivre, dans un quartier familial et commerçant les plus prisés de la capitale

Dossier détaillé avec le plan sur demande et visite sur rendez-vous.

DE LA COUR AU JARDIN | Cécile Tournois
SIREN DLCAJ : 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- En application de l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr